Estimation maison · 1703 Dilbeek
Estimer une maison Ninoofsesteenweg à Dilbeek
Ninoofsesteenweg se situe à 1,4 km au sud-ouest du centre de Dilbeek (1703). Elle compte 630 adresses, numérotées de 1 à 1149. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 360 000 € à 535 000 € (médiane 430 000 €). Elle est à cheval sur 14 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
360 000 €à535 000 €
Prix médian : 430 000 €
Commune entière : 414 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Schepdaal-Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Ninoofsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Ninoofsesteenweg traverse 14 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 434 500 € à 475 500 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 839 à 1054 | 125 | pas de prix publié |
| N° 111 à 495, côté impair | 95 | 434 500 € (2023, 22 ventes) |
| N° 2 à 274, côté pair | 91 | 475 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 584 à 771 | 72 | pas de prix publié |
| N° 507 à 633 | 47 | pas de prix publié |
| N° 300 à 408, côté pair | 34 | pas de prix publié |
| N° 1105 à 1149 | 33 | pas de prix publié |
| N° 975 à 1106 | 32 | pas de prix publié |
| N° 866 à 936, côté pair | 31 | pas de prix publié |
| N° 792 à 856 | 29 | pas de prix publié |
| N° 708 à 782 | 14 | pas de prix publié |
| N° 59 à 89, côté impair | 13 | pas de prix publié |
| N° 1 à 13, côté impair | 7 | pas de prix publié |
| N° 558 à 639 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 839 à 1054 (Schepdaal-Centrum), regroupe 125 des 628 adresses, soit 20 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 274, 475 500 €) et le moins cher (n° 111 à 495, 434 500 €), l'écart de médiane est de 41 000 € (+9 %), et de 42 000 € frais d'achat compris. Pour les 12 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Dilbeek, 430 000 € en 2025.
- Adresses
- 630 (325 pairs, 305 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 1144, impairs 1 à 1149
- Étendue des adresses
- 7,9 km
- Entre numéros voisins
- 12,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 27 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 2e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 1,4 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 7,9 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 49 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Ninoofsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Ninoofsesteenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Dilbeek, les 2 ou 3 façades se sont vendues 390 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 480 000 €.
Les rues les plus proches de Ninoofsesteenweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Schepdaal-Centrum. La limite passe à 150 m : Oude Ninoofsebaan relève du quartier Bettendries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (630), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Snikbergstraat (91).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Ninoofsebaan | 150 m | Bettendries · n.d. |
| Sint-Annastraat | 180 m | Bettendries · n.d. |
| Snikbergstraat | 260 m | Begijnenborre · n.d. |
| Middenlaan | 340 m | Bettendries · n.d. |
| Kleine Snikbergstraat | 360 m | Bettendries · n.d. |
| Bettendrieslaan | 400 m | Bettendries · n.d. |
| Vredelaan | 410 m | Bettendries · n.d. |
| Viooltjesstraat | 450 m | Begijnenborre · n.d. |
| Nieuwlaan | 460 m | Bettendries · n.d. |
| Bezenberg | 470 m | Begijnenborre · n.d. |
Tous les quartiers de Dilbeek et leurs rues
Une rue sur deux communes
Ninoofsesteenweg est partagée avec Lennik (1750) : 630 adresses à Dilbeek, 170 à Lennik. Côté Lennik, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Ninoofsesteenweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1703) avant de comparer des prix.
- Ninoofsesteenweg à Roosdaal, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Ninoofsesteenweg à Pepingen, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Ninoofsesteenweg à Hal, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Ninoofsesteenweg à Haaltert, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Ninoofsesteenweg à Pajottegem, à 17,1 km : prix de quartier non publié
Questions sur Ninoofsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Ninoofsesteenweg ?
Non. La rue traverse 14 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 839 à 1054 : pas de prix publié ; n° 111 à 495 impairs : médiane 434 500 € en 2023 ; n° 2 à 274 pairs : médiane 475 500 € en 2023 ; n° 584 à 771 : pas de prix publié ; n° 507 à 633 : pas de prix publié ; n° 300 à 408 pairs : pas de prix publié ; et 8 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Ninoofsesteenweg à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ninoofsesteenweg est la commune de Dilbeek : 360 000 € à 535 000 € en 2025, médiane 430 000 €. Attention, la rue traverse 14 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Ninoofsesteenweg à Dilbeek ?
Ninoofsesteenweg est à cheval sur 14 quartiers statistiques de Dilbeek : Schepdaal-Centrum (n° 839 à 1054, 125 adresses), Dilbeek-Centrum (n° 111 à 495, 95 adresses), Kaudenaarde (n° 2 à 274, 91 adresses), Bettendries (n° 584 à 771, 72 adresses), Gulden Kasteel (n° 507 à 633, 47 adresses) et 9 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode