Estimation maison · 1700 Dilbeek
Estimer une maison Kalenbergstraat à Dilbeek
Kalenbergstraat se situe à 1,6 km au sud-est du centre de Dilbeek (1700). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 147. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 360 000 € à 535 000 € (médiane 430 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
360 000 €à535 000 €
Prix médian : 430 000 €
Commune entière : 414 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Broekwijk) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kalenbergstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kalenbergstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 85 | 53 | pas de prix publié |
| N° 95 à 147 | 22 | 360 000 € (2022, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 85 (Broekwijk), regroupe 53 des 75 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Dilbeek, 430 000 € en 2025.
- Adresses
- 75 (29 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 146, impairs 1 à 147
- Étendue des adresses
- 780 m
- Entre numéros voisins
- 10,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 47e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 1,6 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 780 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kalenbergstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kalenbergstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Dilbeek, les 2 ou 3 façades se sont vendues 390 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 480 000 €.
Les rues les plus proches de Kalenbergstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broekwijk et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Weidestraat relève du quartier Itterbeeksebaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (75), elle est 2e sur 11, après Dr. R. Lambrechtslaan (80) et devant Voorspoedlaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Middenstraat | 170 m | Broekwijk |
| Vrijheidslaan | 170 m | Broekwijk |
| Dennenlaan | 180 m | Broekwijk |
| Heuvellaan | 200 m | Broekwijk |
| Voorspoedlaan | 200 m | Broekwijk |
| Flettestraat | 250 m | Broekwijk |
| Dr. R. Lambrechtslaan | 300 m | Broekwijk |
| Weidestraat | 320 m | Itterbeeksebaan · 360 000 € |
| Weggevoerdenlaan | 330 m | Broekwijk |
| Boudewijnlaan | 340 m | Itterbeeksebaan · 360 000 € |
Questions sur Kalenbergstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kalenbergstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 85 : pas de prix publié ; n° 95 à 147 : médiane 360 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Kalenbergstraat à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kalenbergstraat est la commune de Dilbeek : 360 000 € à 535 000 € en 2025, médiane 430 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kalenbergstraat à Dilbeek ?
Kalenbergstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Dilbeek : Broekwijk (n° 1 à 85, 53 adresses), Itterbeeksebaan (n° 95 à 147, 22 adresses).
Vous vendez Kalenbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode