Estimation maison · 1020 Bruxelles
Estimer une maison rue de Molenbeek à Bruxelles
La rue de Molenbeek se situe à 1,4 km au nord-ouest du centre de Bruxelles (1020). Elle compte 131 adresses, numérotées de 23 à 234. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 340 000 € à 550 000 € (médiane 430 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
340 000 €à550 000 €
Prix médian : 430 000 €
Commune entière : 232 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Place Maison Rouge-Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Molenbeek en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Molenbeek traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 26 à 234 | 99 | pas de prix publié |
| N° 23 à 135, côté impair | 32 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 26 à 234 (Place Maison Rouge-Sud), regroupe 99 des 131 adresses, soit 76 %.
- Adresses
- 131 (79 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 26 à 234, impairs 23 à 177
- Étendue des adresses
- 810 m
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 49e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 1,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 810 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Molenbeek : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Molenbeek n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Les rues les plus proches de la rue de Molenbeek
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Place Maison Rouge-Sud et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Marie-Christine relève du quartier Rue Marie-Christine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (131), elle est 2e sur 11, après la rue Marie-Christine (229) et devant la rue de Wautier (121).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de la Maison Rouge | 60 m | Place Maison Rouge-Sud |
| Rue de Wautier | 120 m | Place Maison Rouge-Sud |
| Rue du Tivoli | 150 m | Place Maison Rouge-Sud |
| Rue Marie-Christine | 160 m | Rue Marie-Christine · n.d. |
| Rue de la Comtesse de Flandre | 170 m | Rue Marie-Christine · n.d. |
| Rue du Champ de l'Eglise | 190 m | Rue Marie-Christine · n.d. |
| Rue Van Gulick | 190 m | Place Maison Rouge-Sud |
| Rue de Ciplet | 210 m | Place Maison Rouge-Sud |
| Rue Claessens | 220 m | Tour et Taxis · n.d. |
| Rue de la Briqueterie | 260 m | Place Maison Rouge-Sud |
Questions sur la rue de Molenbeek
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Molenbeek ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 26 à 234 : pas de prix publié ; n° 23 à 135 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Molenbeek à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Molenbeek est la commune de Bruxelles : 340 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 430 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Molenbeek à Bruxelles ?
La rue de Molenbeek est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruxelles : Place Maison Rouge-Sud (n° 26 à 234, 99 adresses), Rue Marie-Christine (n° 23 à 135, 32 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode