Estimation maison · 8450 Bredene
Estimer une maison Noord-Edestraat à Bredene
Noord-Edestraat se situe à 1,6 km au sud du centre de Bredene (8450). Elle compte 106 adresses, numérotées de 7 à 158. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 210 000 € à 375 000 € (médiane 282 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
210 000 €à375 000 €
Prix médian : 282 500 €
Commune entière : 184 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sas - Slijkens - Noordede) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Noord-Edestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Noord-Edestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 148 | 89 | pas de prix publié |
| N° 79 à 158 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 148 (Sas - Slijkens - Noordede), regroupe 89 des 106 adresses, soit 84 %.
- Adresses
- 106 (60 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 158, impairs 7 à 109
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 21 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 14e rue sur 215 à Bredene
- Du centre de Bredene
- 1,6 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Noord-Edestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Noord-Edestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (127 ventes) à Bredene.
Les rues les plus proches de Noord-Edestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sas - Slijkens - Noordede et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Frans Halsstraat relève du quartier Blauwe Sluis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (106), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oudekreekweg (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Noordhofstraat | 50 m | Sas - Slijkens - Noordede |
| Maurice Lagravièrestraat | 60 m | Sas - Slijkens - Noordede |
| Frans Provoostplein | 80 m | Sas - Slijkens - Noordede |
| Henri Vanblaerestraat | 140 m | Sas - Slijkens - Noordede |
| Pamelkreekweg | 150 m | Sas - Slijkens - Noordede |
| Vredestraat | 170 m | Sas - Slijkens - Noordede |
| Jan Van Eyckstraat | 180 m | Sas - Slijkens - Noordede |
| Pieter Breugelstraat | 200 m | Sas - Slijkens - Noordede |
| Frans Halsstraat | 210 m | Blauwe Sluis · n.d. |
| Oudekreekweg | 210 m | Sas - Slijkens - Noordede |
Tous les quartiers de Bredene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Noord-Edestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8450) avant de comparer des prix.
- Noord-Edestraat à Ostende, à 1,7 km : médiane du quartier 265 000 €
Questions sur Noord-Edestraat
Le prix est-il le même tout au long de Noord-Edestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 148 : pas de prix publié ; n° 79 à 158 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Noord-Edestraat à Bredene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Noord-Edestraat est la commune de Bredene : 210 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 282 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Noord-Edestraat à Bredene ?
Noord-Edestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bredene : Sas - Slijkens - Noordede (n° 7 à 148, 89 adresses), Blauwe Sluis (n° 79 à 158, 17 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode