Estimation maison · 1420 Braine-l'Alleud
Estimer une maison rue La Vau à Braine-l'Alleud
La rue La Vau se situe à 2,3 km au nord du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 39 adresses, numérotées de 8 à 149. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 333 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
333 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 391 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Calvaire) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue La Vau en chiffres
Un prix par tronçon
La rue La Vau traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 149 | 28 | pas de prix publié |
| N° 11 à 79, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 8 à 149 (Calvaire), regroupe 28 des 39 adresses, soit 72 %.
- Adresses
- 39 (19 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 64, impairs 11 à 149
- Étendue des adresses
- 700 m
- Entre numéros voisins
- 22,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,3 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 113e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 2,3 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 22,4 m entre deux numéros voisins, 18,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 700 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue La Vau : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue La Vau n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 545 000 € en médiane en 2025 (149 ventes) à Braine-l'Alleud.
Les rues les plus proches de la rue La Vau
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Calvaire et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la chaussée Bara relève du quartier Mont Saint-Pont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (39), elle est 2e sur 11, après la chaussée Bara (62) et devant l'avenue d'Arromanches (Waterloo) (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin Mamour | 110 m | Calvaire |
| Chaussée Bara | 200 m | Mont Saint-Pont · n.d. |
| Square Ravel | 200 m | Calvaire |
| Rue Jean-Sébastien Bach | 210 m | Mont Saint-Pont · n.d. |
| Rue Charles Plisnier | 260 m | Calvaire |
| Rue Saint Saens | 260 m | Mont Saint-Pont · n.d. |
| Avenue d'Arromanches (Waterloo) | 260 m | Escavee · 550 000 € |
| Rue Stanislas-André Steeman | 270 m | Calvaire |
| Rue Debussy | 280 m | Mont Saint-Pont · n.d. |
| Rue César Franck | 300 m | Mont Saint-Pont · n.d. |
Questions sur la rue La Vau
Le prix est-il le même tout au long de la rue La Vau ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 149 : pas de prix publié ; n° 11 à 79 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue La Vau à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue La Vau est la commune de Braine-l'Alleud : 333 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue La Vau à Braine-l'Alleud ?
La rue La Vau est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Braine-l'Alleud : Calvaire (n° 8 à 149, 28 adresses), Mont Saint-Pont (n° 11 à 79, 11 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode