Estimation maison · 1420 Braine-l'Alleud
Estimer une maison rue de la Gare à Braine-l'Alleud
La rue de la Gare se situe à 2,1 km au nord-ouest du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 56 adresses, numérotées de 2 à 105. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 333 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
333 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 391 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sart Moulin) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Gare en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Gare traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 30 à 105 | 30 | pas de prix publié |
| N° 2 à 33 | 26 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 30 à 105 (Sart Moulin), regroupe 30 des 56 adresses, soit 54 %.
- Adresses
- 56 (26 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 3 à 105
- Étendue des adresses
- 600 m
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 61e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 2,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins, 14,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 600 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Gare : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Gare n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Braine-l'Alleud, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 545 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de la Gare
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sart Moulin et sa fourchette. La limite passe à 570 m : le chemin du Blanc Caillou relève du quartier Foriest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (56), elle est 2e sur 11, après la chaussée de Tubize (123) et devant la rue du Dessus (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Petite rue de la Gare | 240 m | Sart Moulin |
| Chaussée de Tubize | 270 m | Sart Moulin |
| Rue du Four | 450 m | Sart Moulin |
| Rue de la Fontaine | 510 m | Sart Moulin |
| Rue d'Alconval | 530 m | Sart Moulin |
| Rue Hippolyte | 560 m | Sart Moulin |
| Chemin du Blanc Caillou | 570 m | Foriest · n.d. |
| Rue du Dessus | 600 m | Sart Moulin |
| Rue Tour des Vaux | 810 m | Sart Moulin |
| Chemin de la Carrière | 820 m | Mont Saint-Pont · n.d. |
Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Gare » existe dans 102 autres communes belges : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Gare à Rixensart, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Gare à Braine-le-Comte, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Gare à Etterbeek, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Gare à Villers-la-Ville, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Gare à Chastre, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Gare à Chapelle-lez-Herlaimont, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Gare à La Louvière, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Gare à Beauvechain, à 30,0 km : prix de quartier non publié
- et 94 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue de la Gare
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Gare ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 30 à 105 : pas de prix publié ; n° 2 à 33 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Gare à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Gare est la commune de Braine-l'Alleud : 333 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Gare à Braine-l'Alleud ?
La rue de la Gare est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Braine-l'Alleud : Sart Moulin (n° 30 à 105, 30 adresses), La Graignette (n° 2 à 33, 26 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode