Estimation maison · 1420 Braine-l'Alleud
Estimer une maison chaussée de Nivelles à Braine-l'Alleud
La chaussée de Nivelles se situe à 2,2 km à l'est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 87 adresses, numérotées de 2 à 404. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 333 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
333 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 391 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Mont-Saint-Jean - Le Cosmo) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La chaussée de Nivelles en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Nivelles traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 148 | 67 | pas de prix publié |
| N° 213 à 404 | 11 | pas de prix publié |
| N° 220 à 230, côté pair | 6 | 397 500 € (2021, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 148 (Mont-Saint-Jean - Le Cosmo), regroupe 67 des 84 adresses, soit 80 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Braine-l'Alleud, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 87 (56 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 404, impairs 3 à 275
- Étendue des adresses
- 3,9 km
- Entre numéros voisins
- 24,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 68 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 22e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 2,2 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 24,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 3,9 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la chaussée de Nivelles : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée de Nivelles n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 24,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 545 000 € en médiane en 2025 (149 ventes) à Braine-l'Alleud.
Les rues les plus proches de la chaussée de Nivelles
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Mont-Saint-Jean - Le Cosmo. La limite passe à 130 m : le clos du Taillevent relève du quartier Prince d'Orange, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (87), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue Prince d'Orange (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos du Taillevent | 130 m | Prince d'Orange · n.d. |
| Avenue Blücher | 320 m | Prince d'Orange · n.d. |
| Avenue Prince d'Orange | 330 m | Prince d'Orange · n.d. |
| Avenue Wellington | 410 m | Prince d'Orange · n.d. |
| Avenue Britannique | 430 m | Prince d'Orange · n.d. |
| Avenue de l'Armistice | 480 m | Prince d'Orange · n.d. |
| Avenue de la Bonne Fosse | 490 m | Prince d'Orange · n.d. |
| Avenue Geneviève de Brabant | 520 m | Prince d'Orange · n.d. |
| Rue des Bleuets | 570 m | Prince d'Orange · n.d. |
| Avenue Henri de Withem | 610 m | Prince d'Orange · n.d. |
Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues
Une rue sur deux communes
Chaussée de Nivelles est partagée avec Waterloo (1410) : 87 adresses à Braine-l'Alleud, 5 à Waterloo. Côté Waterloo, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Nivelles » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Chaussée de Nivelles à Ittre, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Nivelles à Genappe, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Nivelles à Seneffe, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Nivelles à Pont-à-Celles, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Nivelles à Manage, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Nivelles à Sombreffe, à 22,3 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Nivelles à Charleroi, à 23,1 km : médiane du quartier 142 000 €
- et 4 autres communes plus éloignées
Questions sur la chaussée de Nivelles
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Nivelles ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 148 : pas de prix publié ; n° 213 à 404 : pas de prix publié ; n° 220 à 230 pairs : médiane 397 500 € en 2021.
Combien vaut une maison chaussée de Nivelles à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Nivelles est la commune de Braine-l'Alleud : 333 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Nivelles à Braine-l'Alleud ?
La chaussée de Nivelles est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Braine-l'Alleud : Mont-Saint-Jean - Le Cosmo (n° 2 à 148, 67 adresses), Bois-le-Duc (n° 213 à 404, 11 adresses), Barriere de Braine (n° 220 à 230, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode