Estimation maison · 1421 Braine-l'Alleud
Estimer une maison avenue de la Tendraie à Braine-l'Alleud
L'avenue de la Tendraie se situe à 3,3 km au sud du centre de Braine-l'Alleud (1421). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 40. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 333 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
333 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 391 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bois de Mai (Rue Motte des Bergers)) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue de la Tendraie en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de la Tendraie traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 36 | 21 | pas de prix publié |
| N° 28 à 40, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 36 (Bois de Mai (Rue Motte des Bergers)), regroupe 21 des 25 adresses, soit 84 %.
- Adresses
- 25 (15 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 900 m
- Entre numéros voisins
- 61,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 190e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 3,3 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 61,4 m entre deux numéros voisins, 32,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 900 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de la Tendraie : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue de la Tendraie n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 61,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 545 000 € en médiane en 2025 (149 ventes) à Braine-l'Alleud.
Les rues les plus proches de l'avenue de la Tendraie
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois de Mai (Rue Motte des Bergers) et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la drève du Bois de Mai relève du quartier Bois de Mai (Rue Comte Jacques de Meeüs), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après la rue de la Bruyère (30) et devant l'avenue des Hêtres (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Hêtres | 280 m | Bois de Mai (Rue Motte des Bergers) |
| Drève du Bois de Mai | 290 m | Bois de Mai (Rue Comte Jacques de Meeüs) · n.d. |
| Avenue du Verger | 390 m | Bois de Mai (Rue Motte des Bergers) |
| Rue de la Bruyère | 450 m | Bois de Mai (Rue Comte Jacques de Meeüs) · n.d. |
| Rue Comte Jacques de Meeüs | 480 m | Bois de Mai (Rue Comte Jacques de Meeüs) · n.d. |
| Bruyère des Badauds | 500 m | Bois de Mai (Rue Comte Jacques de Meeüs) · n.d. |
| Clos du Vitrier | 560 m | Bois de Mai (Rue Comte Jacques de Meeüs) · n.d. |
| Rue de la Neuve-Cour | 740 m | Bois de Mai (Rue Motte des Bergers) |
| Avenue du Tonnelier | 740 m | Croix Poncin · n.d. |
| Rue Motte des Bergers | 780 m | Bois de Mai (Rue Motte des Bergers) |
Questions sur l'avenue de la Tendraie
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de la Tendraie ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 36 : pas de prix publié ; n° 28 à 40 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue de la Tendraie à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de la Tendraie est la commune de Braine-l'Alleud : 333 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de la Tendraie à Braine-l'Alleud ?
L'avenue de la Tendraie est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Braine-l'Alleud : Bois de Mai (Rue Motte des Bergers) (n° 1 à 36, 21 adresses), Bois de Mai (Rue Comte Jacques de Meeüs) (n° 28 à 40, 4 adresses).
Vous vendez avenue de la Tendraie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode