Estimation maison · 2880 Bornem
Estimer une maison Luipegem à Bornem
Luipegem se situe à 2,3 km à l'ouest du centre de Bornem (2880). Elle compte 206 adresses, numérotées de 1 à 204. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 267 500 € à 430 000 € (médiane 340 754 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
267 500 €à430 000 €
Prix médian : 340 754 €
Commune entière : 226 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Luipegem) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Luipegem en chiffres
Un prix par tronçon
Luipegem traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 313 500 € à 330 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 134 | 105 | pas de prix publié |
| N° 118 à 204 | 77 | 330 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 28 à 46, côté pair | 12 | pas de prix publié |
| N° 1 à 3, côté impair | 6 | pas de prix publié |
| N° 2 à 8, côté pair | 6 | 313 500 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 5 à 134 (Luipegem), regroupe 105 des 206 adresses, soit 51 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 118 à 204, 330 000 €) et le moins cher (n° 2 à 8, 313 500 €), l'écart de médiane est de 16 500 € (+5 %), et de 16 900 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bornem, 340 754 € en 2025.
- Adresses
- 206 (113 pairs, 93 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 204, impairs 1 à 189
- Étendue des adresses
- 1,9 km
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 83 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 3e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 2,3 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 48 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Luipegem : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Luipegem n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Bornem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 310 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 500 000 €.
Les rues les plus proches de Luipegem
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Luipegem et sa fourchette. La limite passe à 670 m : Boterbloemenlaan relève du quartier Brandheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (206), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Anemonenlaan (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nonnenbos | 270 m | Luipegem |
| Heuvelstraat | 600 m | Luipegem |
| Boterbloemenlaan | 670 m | Brandheide · n.d. |
| Jasmijnlaan | 710 m | Brandheide · n.d. |
| Anemonenlaan | 750 m | Brandheide · n.d. |
| Distellaan | 800 m | Brandheide · n.d. |
| Klaprooslaan | 810 m | Brandheide · n.d. |
| Madeliefjeslaan | 860 m | Brandheide · n.d. |
| Seringenlaan | 860 m | Brandheide · n.d. |
| Pastoor Peetersstraat | 870 m | Branst · 330 000 € |
Questions sur Luipegem
Le prix est-il le même tout au long de Luipegem ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 134 : pas de prix publié ; n° 118 à 204 : médiane 330 000 € en 2022 ; n° 28 à 46 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 3 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 8 pairs : médiane 313 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Luipegem à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Luipegem est la commune de Bornem : 267 500 € à 430 000 € en 2025, médiane 340 754 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Luipegem à Bornem ?
Luipegem est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Bornem : Luipegem (n° 5 à 134, 105 adresses), Branst (n° 118 à 204, 77 adresses), Scheldepolders (Roddam) (n° 28 à 46, 12 adresses), Brandheide (n° 1 à 3, 6 adresses), Grote Heide (St.Bernardusabdij) (n° 2 à 8, 6 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode