Prix des maisons par rue · 3190 Boortmeerbeek
Prix des maisons Schrans à Boortmeerbeek
Schrans est une voie résidentielle sans issue de 270 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Boortmeerbeek (3190). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boortmeerbeek Leuvensestwg., est de 465 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
425 000 €à553 000 €
Prix médian : 465 000 €
Quartier retenu : Boortmeerbeek Leuvensestwg., 20 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Schrans en chiffres
- Adresses
- 22 (13 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 19
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (18)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 72e rue sur 191 à Boortmeerbeek
- Du centre de Boortmeerbeek
- 1,8 km au sud-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 58 % de sa longueur. Schrans n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Schrans est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Maisons de Schrans : type de bâti et prix de référence
Schrans compte 18 bâtiments isolés sur 22 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 474 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Boortmeerbeek. La médiane des 2 ou 3 façades de Boortmeerbeek (380 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg. (425 000 € à 553 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schrans
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg. et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Laarstraat relève du quartier Laar-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Industrieweg (24) et devant Nachtegaalstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Laarstraat | 480 m | Laar-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kruisveldweg | 500 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Loobeekstraat | 510 m | Laar-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Vogelzangwijk | 550 m | Laar-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Bredepleinstraat | 630 m | Laar-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Nachtegaalstraat | 630 m | Laar-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Lijsterstraat | 640 m | Laar-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Langedonckstraat | 650 m | Over de Vaart-Verspr. Bewoning · n.d. |
| Venuslaan | 790 m | Laar-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Industrieweg | 810 m | Boortmeerbeek Industriezone · n.d. |
Tous les quartiers de Boortmeerbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schrans » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3190) avant de comparer des prix.
- Schrans à Putte, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Schrans à Sint-Katelijne-Waver, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Schrans à Olen, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- Schrans à Geel, à 38,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Schrans à Boortmeerbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg., 465 000 €, l'achat revient à 479 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Médiane | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 300 € à 55 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schrans
Combien vaut une maison Schrans à Boortmeerbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schrans est son quartier, Boortmeerbeek Leuvensestwg. : 425 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 465 000 €.
Les maisons de Schrans sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (18 %) et 18 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Schrans est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schrans comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schrans à Boortmeerbeek ?
Schrans fait partie du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg., à Boortmeerbeek. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Schrans ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode