Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Pater Pirelaan à Blankenberge
Pater Pirelaan est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 1,3 km à l'est du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 8 adresses, numérotées de 3 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Colombus, est de 471 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à514 000 €
Prix médian : 471 000 €
Quartier retenu : Colombus, 16 ventes en 2022 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,2 %).
Pater Pirelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Pater Pirelaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 12, côté pair | 5 | 470 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 3 à 7, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 12 (Colombus), regroupe 5 des 8 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Blankenberge, 308 000 € en 2025.
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 3 à 7
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (21e rue sur 26)
- Taille
- 190e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 1,3 km à l'est
Voirie
Pater Pirelaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Pater Pirelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (24 % de 2 façades).
Maisons de Pater Pirelaan : type de bâti et prix de référence
Pater Pirelaan compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Colombus (397 000 € à 514 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pater Pirelaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Colombus et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Albert Schweitzerlaan relève du quartier Polder, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après Adriaan Brouwerlaan (9) et devant Albert Schweitzerlaan (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albert Schweitzerlaan | 100 m | Polder · n.d. |
| Jean Jaurèslaan | 150 m | Polder · n.d. |
| Polderlaan | 260 m | Polder · n.d. |
| Oudengemse Laan | 280 m | Polder · n.d. |
| Boutslaan | 360 m | Polder · n.d. |
| Sneppenlaan | 400 m | Colombus |
| Adriaan Brouwerlaan | 410 m | Colombus |
| Memlinglaan | 420 m | Polder · n.d. |
| Schorreveld | 420 m | Polder · n.d. |
| Frans Ferdinandstraat | 440 m | Uitkerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pater Pirelaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix.
- Pater Pirelaan à Ostende, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Pater Pirelaan à Aartselaar, à 88,2 km : médiane du quartier 392 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Pater Pirelaan à Meise, à 92,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Pater Pirelaan à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Colombus, 471 000 €, l'achat revient à 485 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
| Haut | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 420 € à 56 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pater Pirelaan
La médiane du quartier Colombus est passée de 270 000 € en 2016 à 470 000 € en 2022 (+74 %), quand celle de Blankenberge gagnait 35 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Pater Pirelaan pèse 5 adresses sur les 623 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 67 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pater Pirelaan
Le prix est-il le même tout au long de Pater Pirelaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 12 pairs : médiane 470 000 € en 2022 ; n° 3 à 7 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pater Pirelaan à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater Pirelaan est son quartier, Colombus : 397 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 471 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pater Pirelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Pater Pirelaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater Pirelaan comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pater Pirelaan à Blankenberge ?
Pater Pirelaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Blankenberge : Colombus (n° 4 à 12, 5 adresses), Polder (n° 3 à 7, 3 adresses).
Vous vendez Pater Pirelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode