Estimation maison · 2590 Berlaar
Estimer une maison Kegelstraat à Berlaar
Kegelstraat se situe à 3,0 km au sud du centre de Berlaar (2590). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 140. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 270 000 € à 440 000 € (médiane 330 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
270 000 €à440 000 €
Prix médian : 330 000 €
Commune entière : 119 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Gangelberg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kegelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kegelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 140, côté pair | 49 | pas de prix publié |
| N° 1 à 57 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 140 (Gangelberg), regroupe 49 des 65 adresses, soit 75 %.
- Adresses
- 65 (51 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 140, impairs 1 à 57
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 26e rue sur 122 à Berlaar
- Du centre de Berlaar
- 3,0 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins. 78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kegelstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kegelstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Berlaar, les 2 ou 3 façades se sont vendues 305 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 459 500 €.
Les rues les plus proches de Kegelstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Gangelberg et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Heikneuterhof relève du quartier Heikant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (65), elle est 3e sur 11, après Leemputten (83) et devant Heikneuterhof (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heikneuterhof | 250 m | Heikant · n.d. |
| Heikanthof | 350 m | Heikant · n.d. |
| Leemputten | 410 m | Heikant · n.d. |
| Aarschotsebaan | 420 m | Heikant · n.d. |
| Sint-Rumoldusstraat | 510 m | Heikant · n.d. |
| Kattegracht | 560 m | Gangelberg |
| Leemputten (Putte) | 590 m | Heestenheide · n.d. |
| Berkenstraat | 590 m | Heikant · n.d. |
| Corsicastraat (Putte) | 620 m | Heestenheide · n.d. |
| Steenstraat (Putte) | 620 m | Heestenheide · n.d. |
Tous les quartiers de Berlaar et leurs rues
Une rue sur deux communes
Kegelstraat est partagée avec Putte (2580) : 65 adresses à Berlaar, 60 à Putte. Côté Putte, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Kegelstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2590) avant de comparer des prix.
- Kegelstraat à Beringen, à 39,0 km : médiane du quartier 198 000 €
- Kegelstraat à Pelt, à 53,6 km : médiane du quartier 312 500 €
- Kegelstraat à Evergem, à 67,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur Kegelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kegelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 140 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 57 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kegelstraat à Berlaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kegelstraat est la commune de Berlaar : 270 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 330 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kegelstraat à Berlaar ?
Kegelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Berlaar : Gangelberg (n° 10 à 140, 49 adresses), Heikant (n° 1 à 57, 16 adresses).
Vous vendez Kegelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode