Estimation maison · 1082 Berchem-Sainte-Agathe
Estimer une maison rue Openveld à Berchem-Sainte-Agathe
La rue Openveld se situe à 0,5 km au nord-est du centre de Berchem-Sainte-Agathe (1082). Elle compte 101 adresses, numérotées de 2 à 181. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 357 000 € à 460 000 € (médiane 413 750 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
357 000 €à460 000 €
Prix médian : 413 750 €
Commune entière : 92 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Molenberg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Openveld en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Openveld traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 162 | 48 | pas de prix publié |
| N° 125 à 181, côté impair | 29 | pas de prix publié |
| N° 2 à 70, côté pair | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 162 (Molenberg), regroupe 48 des 101 adresses, soit 48 %.
- Adresses
- 101 (39 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 162, impairs 9 à 181
- Étendue des adresses
- 520 m
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 11e rue sur 120 à Berchem-Sainte-Agathe
- Du centre de Berchem-Sainte-Agathe
- 0,5 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 520 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Openveld : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Openveld n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 417 500 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Berchem-Sainte-Agathe.
Les rues les plus proches de la rue Openveld
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenberg et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la chaussée de Gand relève du quartier Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (101), elle est 4e sur 11, après la rue des Combattants (113) et devant l'avenue Hélène (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Combattants | 40 m | Molenberg |
| Place Oscar Ruelens | 40 m | Molenberg |
| Rue Hubert Heymans | 100 m | Molenberg |
| Rue de la Gérance | 210 m | Molenberg |
| Chaussée de Gand | 260 m | Centre · n.d. |
| Venelle du Champ du Moulin | 270 m | Molenberg |
| Avenue Hélène | 280 m | Laure - Basilique · n.d. |
| Avenue Josse Goffin | 280 m | Hopital Francais · n.d. |
| Place de l'Initiative | 310 m | Cite Moderne · n.d. |
| Rue de l'Evolution | 320 m | Molenberg |
Questions sur la rue Openveld
Le prix est-il le même tout au long de la rue Openveld ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 162 : pas de prix publié ; n° 125 à 181 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 70 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Openveld à Berchem-Sainte-Agathe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Openveld est la commune de Berchem-Sainte-Agathe : 357 000 € à 460 000 € en 2025, médiane 413 750 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Openveld à Berchem-Sainte-Agathe ?
La rue Openveld est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Berchem-Sainte-Agathe : Molenberg (n° 9 à 162, 48 adresses), Cite Moderne (n° 125 à 181, 29 adresses), Centre (n° 2 à 70, 24 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode