Estimation maison · 1082 Berchem-Sainte-Agathe
Estimer une maison rue du Broek à Berchem-Sainte-Agathe
La rue du Broek se situe à 0,4 km à l'ouest du centre de Berchem-Sainte-Agathe (1082). Elle compte 94 adresses, numérotées de 1 à 142. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 357 000 € à 460 000 € (médiane 413 750 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
357 000 €à460 000 €
Prix médian : 413 750 €
Commune entière : 92 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sept Etoiles) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Broek en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Broek traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 142, côté pair | 57 | pas de prix publié |
| N° 1 à 131 | 37 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 142 (Sept Etoiles), regroupe 57 des 94 adresses, soit 61 %.
- Adresses
- 94 (58 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 142, impairs 1 à 131
- Étendue des adresses
- 420 m
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 31 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 16e rue sur 120 à Berchem-Sainte-Agathe
- Du centre de Berchem-Sainte-Agathe
- 0,4 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 420 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Broek : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Broek n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 417 500 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Berchem-Sainte-Agathe.
Les rues les plus proches de la rue du Broek
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Sept Etoiles et sa fourchette. La limite passe à 110 m : le sentier du Broek relève du quartier De Selliers de Moranville, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (94), elle est 2e sur 11, après l'avenue du Roi Albert (189) et devant la rue des Sept Etoiles (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier du Broek | 110 m | De Selliers de Moranville · n.d. |
| Rue des Sept Etoiles | 160 m | Sept Etoiles |
| Avenue du Roi Albert | 190 m | De Selliers de Moranville · n.d. |
| Clos Fleuri | 200 m | De Selliers de Moranville · n.d. |
| Rue de l'Etoile Polaire | 270 m | Potaarde Vlak · 450 000 € |
| Clos des Hortensias | 280 m | Centre · n.d. |
| Clos des Peupliers | 280 m | Centre · n.d. |
| Rue Louis Braille | 290 m | L. de Smet · n.d. |
| Rue Joseph Mertens | 300 m | Centre · n.d. |
| Rue Emile Van Overstraeten | 320 m | L. de Smet · n.d. |
Questions sur la rue du Broek
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Broek ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 142 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 131 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Broek à Berchem-Sainte-Agathe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Broek est la commune de Berchem-Sainte-Agathe : 357 000 € à 460 000 € en 2025, médiane 413 750 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Broek à Berchem-Sainte-Agathe ?
La rue du Broek est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Berchem-Sainte-Agathe : Sept Etoiles (n° 2 à 142, 57 adresses), De Selliers de Moranville (n° 1 à 131, 37 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode