Estimation maison · 1082 Berchem-Sainte-Agathe
Estimer une maison avenue du Roi Albert à Berchem-Sainte-Agathe
L'avenue du Roi Albert se situe dans le centre de Berchem-Sainte-Agathe (1082). Elle compte 189 adresses, numérotées de 1 à 295. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 357 000 € à 460 000 € (médiane 413 750 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
357 000 €à460 000 €
Prix médian : 413 750 €
Commune entière : 92 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (De Selliers de Moranville) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue du Roi Albert en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Roi Albert traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 76 à 177 | 81 | pas de prix publié |
| N° 1 à 75 | 54 | pas de prix publié |
| N° 168 à 274, côté pair | 32 | pas de prix publié |
| N° 187 à 295, côté impair | 15 | pas de prix publié |
| N° 276 à 288, côté pair | 7 | 450 000 € (2023, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 76 à 177 (De Selliers de Moranville), regroupe 81 des 189 adresses, soit 43 %. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Berchem-Sainte-Agathe, 413 750 € en 2025.
- Adresses
- 189 (104 pairs, 85 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 288, impairs 1 à 295
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 5e rue sur 120 à Berchem-Sainte-Agathe
- Du centre de Berchem-Sainte-Agathe
- 0,3 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue du Roi Albert : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue du Roi Albert n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 417 500 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Berchem-Sainte-Agathe.
Les rues les plus proches de l'avenue du Roi Albert
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Selliers de Moranville et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue des Sept Etoiles relève du quartier Sept Etoiles, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (189), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Broek (94).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de Selliers de Moranville | 160 m | De Selliers de Moranville |
| Rue des Sept Etoiles | 180 m | Sept Etoiles · n.d. |
| Clos Fleuri | 180 m | De Selliers de Moranville |
| Avenue des Frères Becqué | 190 m | De Selliers de Moranville |
| Rue du Broek | 190 m | Sept Etoiles · n.d. |
| Rue des Alcyons | 210 m | De Selliers de Moranville |
| Rue des Fleuristes | 210 m | Centre · n.d. |
| Rue de l'Azur | 250 m | De Selliers de Moranville |
| Sentier du Broek | 260 m | De Selliers de Moranville |
| Rue Joseph Mertens | 290 m | Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Berchem-Sainte-Agathe et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue du Roi Albert » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1082) avant de comparer des prix.
- Avenue du Roi Albert à Bruxelles, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Avenue du Roi Albert au Roeulx, à 42,1 km : médiane du quartier 155 000 €
- Avenue du Roi Albert à Ciney, à 85,8 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue du Roi Albert
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Roi Albert ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 76 à 177 : pas de prix publié ; n° 1 à 75 : pas de prix publié ; n° 168 à 274 pairs : pas de prix publié ; n° 187 à 295 impairs : pas de prix publié ; n° 276 à 288 pairs : médiane 450 000 € en 2023.
Combien vaut une maison avenue du Roi Albert à Berchem-Sainte-Agathe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Roi Albert est la commune de Berchem-Sainte-Agathe : 357 000 € à 460 000 € en 2025, médiane 413 750 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Roi Albert à Berchem-Sainte-Agathe ?
L'avenue du Roi Albert est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Berchem-Sainte-Agathe : De Selliers de Moranville (n° 76 à 177, 81 adresses), Centre (n° 1 à 75, 54 adresses), Sept Etoiles (n° 168 à 274, 32 adresses), Hunderenveld (n° 187 à 295, 15 adresses), Potaarde Vlak (n° 276 à 288, 7 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode