Estimation maison · 8730 Beernem
Estimer une maison Wellingstraat à Beernem
Wellingstraat se situe à 2,6 km au sud-ouest du centre de Beernem (8730). Elle compte 121 adresses, numérotées de 1 à 152. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 449 000 € (médiane 365 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à449 000 €
Prix médian : 365 000 €
Commune entière : 133 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (De Duine - Stationswijk) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Wellingstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Wellingstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 54 à 116 | 49 | pas de prix publié |
| N° 1 à 36 | 42 | 300 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 81 à 152 | 20 | pas de prix publié |
| N° 109 à 123, côté impair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 54 à 116 (De Duine - Stationswijk), regroupe 49 des 121 adresses, soit 40 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Beernem, 365 000 € en 2025.
- Adresses
- 121 (60 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 152, impairs 1 à 123
- Étendue des adresses
- 3,2 km
- Entre numéros voisins
- 25,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (1re rue sur 42)
- Taille
- 9e rue sur 262 à Beernem
- Du centre de Beernem
- 2,6 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,1 m entre deux numéros voisins, 17,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 3,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 23 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Wellingstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Wellingstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 25,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Beernem.
Les rues les plus proches de Wellingstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Duine - Stationswijk et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Zurkelstraat relève du quartier Meerberg - Gevaarts, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (121), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hubert d'Ydewallestraat (104).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meerbergstraat | 100 m | De Duine - Stationswijk |
| Oude Statiestraat | 360 m | De Duine - Stationswijk |
| De Wissel | 420 m | De Duine - Stationswijk |
| Den Duine | 430 m | De Duine - Stationswijk |
| Zurkelstraat | 430 m | Meerberg - Gevaarts · n.d. |
| Smallemate | 540 m | Meerberg - Gevaarts · n.d. |
| Hubert d'Ydewallestraat | 590 m | De Duine - Stationswijk |
| Schooldreef | 600 m | De Duine - Stationswijk |
| Cipressenstraat | 730 m | De Duine - Stationswijk |
| Nachtegaalstraat | 770 m | De Duine - Stationswijk |
Tous les quartiers de Beernem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wellingstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8730) avant de comparer des prix.
- Wellingstraat à Evergem, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Wellingstraat à Gand, à 29,5 km : médiane du quartier 568 750 €
- Wellingstraat à Destelbergen, à 36,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur Wellingstraat
Le prix est-il le même tout au long de Wellingstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 54 à 116 : pas de prix publié ; n° 1 à 36 : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 81 à 152 : pas de prix publié ; n° 109 à 123 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wellingstraat à Beernem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wellingstraat est la commune de Beernem : 275 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 365 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Wellingstraat à Beernem ?
Wellingstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Beernem : De Duine - Stationswijk (n° 54 à 116, 49 adresses), Bloemendale - Turkije (n° 1 à 36, 42 adresses), Meerberg - Gevaarts (n° 81 à 152, 20 adresses), Bulskampveld-Blommeke-Hulstlo (n° 109 à 123, 10 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode