Estimation maison · 1320 Beauvechain
Estimer une maison rue du Vallon à Beauvechain
La rue du Vallon se situe à 2,8 km au sud-est du centre de Beauvechain (1320). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 315 000 € à 485 000 € (médiane 396 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 25,3 m.
Fourchette de la commune, 2025
315 000 €à485 000 €
Prix médian : 396 000 €
Commune entière : 81 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (La Bruyere-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Vallon en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Étendue des adresses
- 140 m
- Entre numéros voisins
- 25,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,9 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 80e rue sur 158 à Beauvechain
- Du centre de Beauvechain
- 2,8 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 140 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Vallon : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Vallon n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 25,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Beauvechain.
Les rues les plus proches de la rue du Vallon
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Bruyere-Centre et sa fourchette. La limite passe à 1,4 km : la rue de Wavre relève du quartier Beauvechain-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après la rue Duchêne (11) et devant la place de la Bruyère (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Vallées | 90 m | La Bruyere-Centre |
| Place de la Bruyère | 230 m | La Bruyere-Centre |
| Rue de l'Ecole | 240 m | La Bruyere-Centre |
| Rue Longue | 270 m | La Bruyere-Centre |
| Chemin du Grand Champ | 340 m | La Bruyere-Centre |
| Rue de Mélin | 500 m | La Bruyere-Centre |
| Rue Neuve | 660 m | La Bruyere-Centre |
| Rue de Wahenge | 770 m | La Bruyere-Centre |
| Rue Duchêne | 1,0 km | La Bruyere-Centre |
| Rue de Wavre | 1,4 km | Beauvechain-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Beauvechain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Vallon » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (1320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Vallon à Rixensart, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vallon à Lasne, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vallon à Saint-Josse-ten-Noode, à 30,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vallon à Namur, à 32,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vallon à Charleroi, à 43,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vallon à Liège, à 59,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vallon à Fléron, à 64,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vallon à Frameries, à 76,6 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Vallon
Combien vaut une maison rue du Vallon à Beauvechain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Vallon est la commune de Beauvechain : 315 000 € à 485 000 € en 2025, médiane 396 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Vallon à Beauvechain ?
La rue du Vallon fait partie du quartier La Bruyere-Centre, à Beauvechain. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode