Estimation maison · 2490 Balen
Estimer une maison Zwarte Dreef à Balen
Zwarte Dreef se situe à 3,6 km au nord du centre de Balen (2490). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 30. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 420 000 € (médiane 325 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 47,4 m.
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à420 000 €
Prix médian : 325 000 €
Commune entière : 244 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Berkenbos - Rouw) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Zwarte Dreef en chiffres
- Adresses
- 12 (10 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 7 à 21
- Étendue des adresses
- 560 m
- Entre numéros voisins
- 47,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,8 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 214e rue sur 371 à Balen
- Du centre de Balen
- 3,6 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 47,4 m entre deux numéros voisins, 29,9 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 560 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Zwarte Dreef : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Zwarte Dreef n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 47,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 328 000 € en médiane en 2025 (187 ventes) à Balen.
Les rues les plus proches de Zwarte Dreef
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berkenbos - Rouw et sa fourchette. La limite passe à 690 m : Streekweg relève du quartier Rijsbergdijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Rauw (14) et devant Nieuwe Hoevenstraat (Mol) (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwarte-Dreeferf | 180 m | Berkenbos - Rouw |
| Fazantendreef | 190 m | Berkenbos - Rouw |
| Leeuwerikheide | 200 m | Berkenbos - Rouw |
| Rauw | 490 m | Berkenbos - Rouw |
| Postelweg | 530 m | Berkenbos - Rouw |
| Streekweg | 690 m | Rijsbergdijk · n.d. |
| Wezel (Mol) | 830 m | Wezel · 287 000 € |
| Epiceastraat (Mol) | 870 m | Wezelstatie · n.d. |
| Berkensingel | 870 m | Berkenbos - Rouw |
| Nieuwe Hoevenstraat (Mol) | 880 m | Wezelstatie · n.d. |
Tous les quartiers de Balen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zwarte Dreef » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2490) avant de comparer des prix.
- Zwarte Dreef à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 64,4 km : prix de quartier non publié
- Zwarte Dreef à Dixmude, à 162,8 km : prix de quartier non publié
Questions sur Zwarte Dreef
Combien vaut une maison Zwarte Dreef à Balen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwarte Dreef est la commune de Balen : 240 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Dans quel quartier se trouve Zwarte Dreef à Balen ?
Zwarte Dreef fait partie du quartier Berkenbos - Rouw, à Balen. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode