Estimation maison · 1160 Auderghem
Estimer une maison avenue du Kouter à Auderghem
L'avenue du Kouter se situe à 0,5 km au nord du centre d'Auderghem (1160). Elle compte 125 adresses, numérotées de 1 à 373. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 450 000 € à 700 000 € (médiane 575 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
450 000 €à700 000 €
Prix médian : 575 000 €
Commune entière : 141 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Val Duc) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue du Kouter en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Kouter traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 364, côté pair | 76 | pas de prix publié |
| N° 1 à 373, côté impair | 49 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 364 (Val Duc), regroupe 76 des 125 adresses, soit 61 %.
- Adresses
- 125 (76 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 364, impairs 1 à 373
- Étendue des adresses
- 780 m
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 8e rue sur 233 à Auderghem
- Du centre d'Auderghem
- 0,5 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 780 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue du Kouter : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue du Kouter n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 565 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Auderghem.
Les rues les plus proches de l'avenue du Kouter
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Val Duc et sa fourchette. La limite passe à 120 m : le clos du Trèfle relève du quartier Chant d'Oiseaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (125), elle est 2e sur 11, après la chaussée de Wavre (753) et devant l'avenue des Traquets (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Paons | 80 m | Val Duc |
| Avenue Isidore Geyskens | 100 m | Val Duc |
| Clos du Trèfle | 120 m | Chant d'Oiseaux · n.d. |
| Avenue des Argus | 120 m | Chant d'Oiseaux · n.d. |
| Avenue des Citrinelles | 170 m | Chant d'Oiseaux · n.d. |
| Rue Mathieu Buntincx | 190 m | Avenue de Brouckere · n.d. |
| Chaussée de Wavre | 200 m | Avenue de Brouckere · n.d. |
| Avenue des Martinets | 200 m | Chant d'Oiseaux · n.d. |
| Avenue des Traquets | 240 m | Chant d'Oiseaux · n.d. |
| Avenue des Bécassines | 240 m | Chant d'Oiseaux · n.d. |
Questions sur l'avenue du Kouter
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Kouter ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 364 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 373 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue du Kouter à Auderghem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Kouter est la commune d'Auderghem : 450 000 € à 700 000 € en 2025, médiane 575 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Kouter à Auderghem ?
L'avenue du Kouter est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Auderghem : Val Duc (n° 2 à 364, 76 adresses), Chant d'Oiseaux (n° 1 à 373, 49 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode