Prix des maisons par rue · 1730 Asse
Prix des maisons Keesdal à Asse
Keesdal est une voie résidentielle de 330 m, à 0,4 km au sud du centre d'Asse (1730). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zittert, est de 356 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à396 000 €
Prix médian : 356 000 €
Quartier retenu : Zittert, 19 ventes en 2022 (médiane 329 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Keesdal en chiffres
Un prix par tronçon
Keesdal traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 24 | 13 | 329 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 3 à 29, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 24 (Zittert), regroupe 13 des 24 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Asse, 400 000 € en 2025.
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 29
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 2,1 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 164e rue sur 369 à Asse
- Du centre d'Asse
- 0,4 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Les rues les plus proches de Keesdal
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zittert et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Heilig Hartlaan relève du quartier Lindendries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Roost (31) et devant Elfjulistraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heilig Hartlaan | 200 m | Lindendries · n.d. |
| Kruiskouter | 250 m | Zittert |
| Stevensveld | 260 m | Lindendries · n.d. |
| Rietweide | 340 m | Lindendries · n.d. |
| Groeningekouter | 440 m | Vosberg · n.d. |
| Lindendries | 450 m | Lindendries · n.d. |
| Bergveld | 470 m | Lindendries · n.d. |
| Elfjulistraat | 470 m | Vosberg · n.d. |
| Benedenstraat | 470 m | Zittert |
| Roost | 610 m | Zittert |
Acheter Keesdal à Asse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zittert, 356 000 €, l'achat revient à 368 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 120 € à 42 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keesdal
La médiane du quartier Zittert est passée de 232 500 € en 2013 à 329 000 € en 2022 (+42 %), quand celle d'Asse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Keesdal pèse 13 adresses sur les 633 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Keesdal
Le prix est-il le même tout au long de Keesdal ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 24 : médiane 329 000 € en 2022 ; n° 3 à 29 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Keesdal à Asse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keesdal est son quartier, Zittert : 254 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 356 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Keesdal est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keesdal comme une voie résidentielle de 330 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Keesdal à Asse ?
Keesdal est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Asse : Zittert (n° 1 à 24, 13 adresses), Lindendries (n° 3 à 29, 11 adresses).
Vous vendez Keesdal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode