Estimation maison · 1070 Anderlecht
Estimer une maison rue Démosthène à Anderlecht
La rue Démosthène se situe à 0,7 km au nord du centre d'Anderlecht (1070). Elle compte 159 adresses, numérotées de 1 à 250. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 295 000 € à 415 000 € (médiane 341 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 341 000 €
Commune entière : 201 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Jakob Smits) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Démosthène en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Démosthène traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 203 | 99 | pas de prix publié |
| N° 205 à 250 | 42 | pas de prix publié |
| N° 2 à 40, côté pair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 203 (Jakob Smits), regroupe 99 des 159 adresses, soit 62 %.
- Adresses
- 159 (59 pairs, 100 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 250, impairs 1 à 249
- Étendue des adresses
- 850 m
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 15e rue sur 489 à Anderlecht
- Du centre d'Anderlecht
- 0,7 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 850 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Démosthène : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Démosthène n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (193 ventes) à Anderlecht.
Les rues les plus proches de la rue Démosthène
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jakob Smits et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue du Souvenir relève du quartier Minimes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (159), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de l'Orphelinat (128).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jakob Smits | 120 m | Jakob Smits |
| Rue du Souvenir | 140 m | Minimes · n.d. |
| Rue des Parfums | 140 m | Jakob Smits |
| Rue de l'Expansion | 160 m | Jakob Smits |
| Rue Commandant Charcot | 190 m | Jakob Smits |
| Rue de la Sincérité | 190 m | Minimes · n.d. |
| Place de la Beauté | 210 m | Jakob Smits |
| Rue de l'Orphelinat | 220 m | Jakob Smits |
| Rue Cyriel Buysse | 220 m | Crocus · n.d. |
| Rue Jules Broeren | 260 m | Minimes · n.d. |
Questions sur la rue Démosthène
Le prix est-il le même tout au long de la rue Démosthène ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 203 : pas de prix publié ; n° 205 à 250 : pas de prix publié ; n° 2 à 40 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Démosthène à Anderlecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Démosthène est la commune d'Anderlecht : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Démosthène à Anderlecht ?
La rue Démosthène est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anderlecht : Jakob Smits (n° 1 à 203, 99 adresses), Crocus (n° 205 à 250, 42 adresses), Agrafe-Norbert Gille (n° 2 à 40, 18 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode