Prix des maisons par rue · 3690 Zutendaal
Prix des maisons Bilzerweg à Zutendaal
Bilzerweg est un axe de transit secondaire de 2,2 km, à 2,8 km au sud-ouest du centre de Zutendaal (3690). Elle compte 10 adresses, numérotées de 20 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zoete Dal - Vliegveld, est de 205 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 248 m² (172 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à257 000 €
Prix médian : 205 000 €
Quartier retenu : Zoete Dal - Vliegveld, 62 ventes en 2022 (médiane 148 094 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+38,1 %).
Bilzerweg en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 44, impairs 29 à 45
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique, 70 km/h
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 248 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 104,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 90e rue sur 166 à Zutendaal
- Du centre de Zutendaal
- 2,8 km au sud-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Bilzerweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 73 % de 4 façades (0 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 104,0 m entre deux numéros voisins, 22,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 540 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Bilzerweg : type de bâti et prix de référence
Bilzerweg compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 319 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Zutendaal.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zoete Dal - Vliegveld (187 000 € à 257 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 248 m² d'emprise médiane contre 172 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bilzerweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Zoete Dal - Vliegveld. La limite passe à 370 m : Langendijkstraat relève du quartier Industriezone, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Zevenputtenstraat (12) et devant Tiendenstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langendijkstraat | 370 m | Industriezone · n.d. |
| Zevenputtenstraat | 410 m | Industriezone · n.d. |
| Tiendenstraat | 490 m | Industriezone · n.d. |
| Nieuwpoortlaan (Genk) | 1,0 km | Klein Langerlo · n.d. |
| Broekmolenweg | 1,2 km | Broek - Mandel · n.d. |
| Kopeikstraat (Genk) | 1,4 km | Nieuw Sledderlo · n.d. |
| Oosterring (Genk) | 1,5 km | Nieuw Sledderlo · n.d. |
| Kennepstraat | 1,5 km | Broek - Mandel · n.d. |
| Muggenberg (Genk) | 1,5 km | Nieuw Sledderlo · n.d. |
| Snoekweyerstraat (Genk) | 1,5 km | Nieuw Sledderlo · n.d. |
Tous les quartiers de Zutendaal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bilzerweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3690) avant de comparer des prix.
- Bilzerweg à Genk, à 1,2 km : prix de quartier non publié
- Bilzerweg à As, à 9,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Bilzerweg à Zutendaal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zoete Dal - Vliegveld, 205 000 €, l'achat revient à 213 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Haut | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 100 € à 24 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bilzerweg
Combien vaut une maison Bilzerweg à Zutendaal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bilzerweg est son quartier, Zoete Dal - Vliegveld : 187 000 € à 257 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Les maisons de Bilzerweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 248 m².
Bilzerweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bilzerweg comme un axe de transit secondaire de 2,2 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 70 km/h, avec 14 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bilzerweg à Zutendaal ?
Bilzerweg fait partie du quartier Zoete Dal - Vliegveld, à Zutendaal. Elle en est la 3e rue sur 6 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Bilzerweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode