Estimation maison · 1980 Zemst
Estimer une maison Humbeeksebaan à Zemst
Humbeeksebaan se situe à 4,6 km à l'ouest du centre de Zemst (1980). Elle compte 116 adresses, numérotées de 3 à 322. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 345 000 € à 563 500 € (médiane 429 250 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
345 000 €à563 500 €
Prix médian : 429 250 €
Commune entière : 251 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Laar) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Humbeeksebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Humbeeksebaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 152 à 237 | 53 | pas de prix publié |
| N° 3 à 251, côté impair | 40 | pas de prix publié |
| N° 250 à 322, côté pair | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 152 à 237 (Laar), regroupe 53 des 116 adresses, soit 46 %.
- Adresses
- 116 (52 pairs, 64 impairs)
- Numéros
- pairs 152 à 322, impairs 3 à 251
- Étendue des adresses
- 3,0 km
- Entre numéros voisins
- 18,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 27 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 14e rue sur 287 à Zemst
- Du centre de Zemst
- 4,6 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 18,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 3,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Humbeeksebaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Humbeeksebaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Zemst, les 2 ou 3 façades se sont vendues 390 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 500 000 €.
Les rues les plus proches d'Humbeeksebaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laar et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Lareveenstraat relève du quartier Bos van Aa, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (116), elle est 2e sur 11, après Spiltstraat (228) et devant Kerremansheide (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lareveenstraat | 330 m | Bos van Aa · n.d. |
| Laremolenweg | 360 m | Laar |
| Kerremansheide | 490 m | Laar |
| Vennestraat | 660 m | Bos van Aa · n.d. |
| Vennestraat (Malines) | 690 m | Boskant · n.d. |
| Larestraat | 870 m | Wormelaar · n.d. |
| Halvesteenstraat | 950 m | Wormelaar · n.d. |
| Humbeekseweg (Malines) | 1,2 km | Boskant · n.d. |
| Pikkeriestraat (Malines) | 1,2 km | Pikkerie · n.d. |
| Spiltstraat | 1,3 km | P.Benoit · n.d. |
Questions sur Humbeeksebaan
Le prix est-il le même tout au long d'Humbeeksebaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 152 à 237 : pas de prix publié ; n° 3 à 251 impairs : pas de prix publié ; n° 250 à 322 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Humbeeksebaan à Zemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Humbeeksebaan est la commune de Zemst : 345 000 € à 563 500 € en 2025, médiane 429 250 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Humbeeksebaan à Zemst ?
Humbeeksebaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Zemst : Laar (n° 152 à 237, 53 adresses), Bos van Aa (n° 3 à 251, 40 adresses), Wormelaar (n° 250 à 322, 23 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode