Prix des maisons par rue · 8902 Ypres
Prix des maisons Meenseweg à Ypres
Meenseweg est un axe de transit secondaire de 7,0 km, à 3,0 km à l'est du centre d'Ypres (8902). Elle compte 367 adresses, numérotées de 1 à 572. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoornwerk, est de 312 000 €. Le bâti y est mixte : 163 bâtiments mitoyens des deux côtés, 84 d'un seul côté et 101 isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à367 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Hoornwerk, 16 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Meenseweg en chiffres
Un prix par tronçon
Meenseweg traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 179 | 140 | 285 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 142 à 303 | 106 | pas de prix publié |
| N° 401 à 572 | 101 | pas de prix publié |
| N° 1 à 31, côté impair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 179 (Hoornwerk), regroupe 140 des 363 adresses, soit 39 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Ypres, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 367 (192 pairs, 175 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 572, impairs 1 à 497
- Longueur
- 7,0 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 29
- Bâtiments
- 351 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (163)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (84)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (101)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 33 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 4e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 3,0 km à l'est
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 62 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hoornwerk. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 5,9 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 30 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Meenseweg : type de bâti et prix de référence
Meenseweg mêle 247 bâtiments accolés et 101 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ypres, une 4 façades s'est vendue 380 000 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 255 000 € (293 ventes), soit 125 000 € d'écart (+49 %).
Dans la fourchette du quartier Hoornwerk (234 000 € à 367 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meenseweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Hoornwerk. La limite passe à 150 m : Tramstraat relève du quartier Kruishalzijde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (367), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oude Kortrijkstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tramstraat | 150 m | Kruishalzijde · n.d. |
| Nonnenbossenstraat | 170 m | Kruishalzijde · n.d. |
| White-Châteaustraat | 210 m | Kruishalzijde · n.d. |
| Oude Kortrijkstraat | 290 m | Kruishalzijde · n.d. |
| Steenovenstraat | 320 m | Kruishalzijde · n.d. |
| Weldadigheidstraat | 490 m | Kruishalzijde · n.d. |
| Voedermonthoeve | 500 m | Hoveland · n.d. |
| Minnekepoesstraat | 510 m | Hoveland · n.d. |
| Hovelandpark | 560 m | Hoveland · n.d. |
| Kruiskalsijdestraat | 640 m | Verloren Hoek · n.d. |
Acheter Meenseweg à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoornwerk, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Meenseweg
Le prix est-il le même tout au long de Meenseweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 179 : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 142 à 303 : pas de prix publié ; n° 401 à 572 : pas de prix publié ; n° 1 à 31 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Meenseweg à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meenseweg est son quartier, Hoornwerk : 234 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 312 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Meenseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 348 bâtiments à numéro unique, on compte 163 mitoyens des deux côtés (47 %), 84 jumelés (24 %) et 101 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Meenseweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meenseweg comme un axe de transit secondaire de 7,0 km, à double sens, avec 29 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Meenseweg à Ypres ?
Meenseweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Ypres : Hoornwerk (n° 2 à 179, 140 adresses), Kruishalzijde (n° 142 à 303, 106 adresses), T Hoge - Kanon (n° 401 à 572, 101 adresses), Ligywijk (n° 1 à 31, 16 adresses).
Vous vendez Meenseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode