Estimation maison · 1200 Woluwe-Saint-Lambert
Estimer une maison avenue de Kraainem à Woluwe-Saint-Lambert
L'avenue de Kraainem se situe à 2,4 km à l'est du centre de Woluwe-Saint-Lambert (1200). Elle compte 8 adresses, numérotées de 50 à 227. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 507 500 € à 805 000 € (médiane 665 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,0 m.
Fourchette de la commune, 2025
507 500 €à805 000 €
Prix médian : 665 000 €
Commune entière : 126 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kapelleveld-Nord-Est) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue de Kraainem en chiffres
- Adresses
- 8 (1 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 50, impairs 61 à 227
- Étendue des adresses
- 300 m
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 225e rue sur 269 à Woluwe-Saint-Lambert
- Du centre de Woluwe-Saint-Lambert
- 2,4 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins, 8,6 m dans le quartier. 88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de Kraainem : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue de Kraainem n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 670 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Woluwe-Saint-Lambert.
Les rues les plus proches de l'avenue de Kraainem
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapelleveld-Nord-Est et sa fourchette. La limite passe à 130 m : l'avenue de Bornival (Woluwe-Saint-Pierre) relève du quartier Kapelleveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après l'avenue de l'Idéal (Woluwe-Saint-Pierre) (10) et devant le clos Vander Biest (Woluwe-Saint-Pierre) (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de Bornival (Woluwe-Saint-Pierre) | 130 m | Kapelleveld · n.d. |
| Avenue de l'Idéal (Woluwe-Saint-Pierre) | 140 m | Kapelleveld · n.d. |
| Avenue de Wezembeek (Woluwe-Saint-Pierre) | 170 m | Kapelleveld · n.d. |
| Avenue de l'Idéal | 170 m | Kapelleveld-Nord-Est |
| Avenue de Witthem (Woluwe-Saint-Pierre) | 190 m | Kapelleveld · n.d. |
| Avenue du Prince Régent (Woluwe-Saint-Pierre) | 210 m | Kapelleveld · n.d. |
| Avenue du Bois Jean | 240 m | Kapelleveld-Nord-Est |
| Avenue de la Fleur de Blé | 260 m | Kapelleveld-Nord-Est |
| Clos Vander Biest (Woluwe-Saint-Pierre) | 270 m | Kapelleveld · n.d. |
| Clos Prométhée | 280 m | Kapelleveld-Nord-Est |
Une rue sur deux communes
Avenue de Kraainem est partagée avec Kraainem (1950) : 8 adresses à Woluwe-Saint-Lambert, 44 à Kraainem. Côté Kraainem, la médiane du quartier est de 614 000 €. Les deux communes ne sont pas dans la même région (Kraainem est en Flandre) : les droits d'enregistrement ne sont pas les mêmes d'un côté et de l'autre. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur l'avenue de Kraainem
Combien vaut une maison avenue de Kraainem à Woluwe-Saint-Lambert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de Kraainem est la commune de Woluwe-Saint-Lambert : 507 500 € à 805 000 € en 2025, médiane 665 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de Kraainem à Woluwe-Saint-Lambert ?
L'avenue de Kraainem fait partie du quartier Kapelleveld-Nord-Est, à Woluwe-Saint-Lambert. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode