Prix des maisons par rue · 8755 Wingene
Prix des maisons Cyriel Verhaegheplein à Wingene
Cyriel Verhaegheplein est une voie résidentielle sans issue de 50 m, à 8,2 km à l'est du centre de Wingene (8755). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Buitenwijken, est de 400 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 3 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m² (176 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à455 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Buitenwijken, 18 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,2 %).
Cyriel Verhaegheplein en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (3)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (32e rue sur 41)
- Taille
- 312e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 8,2 km à l'est
Voirie
Cyriel Verhaegheplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Buitenwijken compte 2 % de 2 façades et 86 % de 4 façades.
Maisons de Cyriel Verhaegheplein : type de bâti et prix de référence
Cyriel Verhaegheplein compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Wingene. La médiane des 2 ou 3 façades de Wingene (312 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Buitenwijken (314 000 € à 455 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 176 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Cyriel Verhaegheplein
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Buitenwijken et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Krasnikstraat relève du quartier Ruiselede-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Aalterstraat, en compte 113.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Madeliefstraat | 100 m | Buitenwijken |
| Krasnikstraat | 130 m | Ruiselede-Centrum · n.d. |
| Ommegangstraat | 170 m | Ruiselede-Centrum · n.d. |
| Violetstraat | 170 m | Buitenwijken |
| Jasmijnstraat | 210 m | Ruiselede-Centrum · n.d. |
| Poekestraat | 270 m | Ruiselede-Centrum · n.d. |
| Buisstraat | 320 m | Centrum - Buitenwijken · n.d. |
| Aalterstraat | 360 m | Ruiselede-Centrum · n.d. |
| Industriestraat | 370 m | Centrum - Buitenwijken · n.d. |
| Poekevoetweg | 410 m | Ruiselede-Centrum · n.d. |
Acheter Cyriel Verhaegheplein à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Buitenwijken, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Cyriel Verhaegheplein
Combien vaut une maison Cyriel Verhaegheplein à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cyriel Verhaegheplein est son quartier, Buitenwijken : 314 000 € à 455 000 € en 2025, médiane 400 000 €.
Les maisons de Cyriel Verhaegheplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (40 %) et 3 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Cyriel Verhaegheplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cyriel Verhaegheplein comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Cyriel Verhaegheplein à Wingene ?
Cyriel Verhaegheplein fait partie du quartier Buitenwijken, à Wingene. Elle en est la 32e rue sur 41 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Cyriel Verhaegheplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode