Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons Hernieuwenstraat à Wielsbeke
Hernieuwenstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 1,1 km au nord-est du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wielsbeke-Centrum, est de 272 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 235 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à398 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Wielsbeke-Centrum, 35 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Hernieuwenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hernieuwenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 14 à 28, côté pair | 7 | pas de prix publié |
| N° 2 à 16, côté pair | 7 | 225 000 € (2022, 35 ventes) |
| N° 1 à 19, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 16 (Wielsbeke-Centrum), regroupe 7 des 21 adresses, soit 33 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wielsbeke, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 21 (14 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 19
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 235 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (13e rue sur 23)
- Taille
- 70e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 1,1 km au nord-est
Bâti
Hernieuwenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (40 % de 2 façades). 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hernieuwenstraat : type de bâti et prix de référence
Hernieuwenstraat compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 455 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Wielsbeke.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wielsbeke-Centrum (215 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.
Le quartier compte toutefois 80 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hernieuwenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 235 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+147 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hernieuwenstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wielsbeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Parkstraat relève du quartier De Dries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (21), elle est 4e sur 11, après Baron van der Bruggenlaan (29) et devant Seringenstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parkstraat | 130 m | De Dries · n.d. |
| Le Cateaustraat | 150 m | De Dries · n.d. |
| Rijksweg | 210 m | Sint-Baafs-Vijve-Dorp · n.d. |
| Veen | 260 m | Kasteelbeek - Knok · n.d. |
| den Meynaert | 290 m | Wielsbeke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Wandellaan | 310 m | Kasteelbeek - Knok · n.d. |
| Sint-Laurentiusstraat | 320 m | Wielsbeke-Centrum |
| Rozenstraat | 340 m | Kasteelbeek - Knok · n.d. |
| Baron van der Bruggenlaan | 400 m | Wielsbeke-Centrum |
| Seringenstraat | 400 m | Kasteelbeek - Knok · n.d. |
Acheter Hernieuwenstraat à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wielsbeke-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hernieuwenstraat
La médiane du quartier Wielsbeke-Centrum est passée de 170 000 € en 2021 à 225 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 6 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Hernieuwenstraat pèse 7 adresses sur les 712 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 54 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hernieuwenstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hernieuwenstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 14 à 28 pairs : pas de prix publié ; n° 2 à 16 pairs : médiane 225 000 € en 2022 ; n° 1 à 19 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hernieuwenstraat à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hernieuwenstraat est son quartier, Wielsbeke-Centrum : 215 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 272 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hernieuwenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 235 m².
Hernieuwenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hernieuwenstraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hernieuwenstraat à Wielsbeke ?
Hernieuwenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wielsbeke : Kasteelbeek - Knok (n° 14 à 28, 7 adresses), Wielsbeke-Centrum (n° 2 à 16, 7 adresses), De Dries (n° 1 à 19, 7 adresses).
Vous vendez Hernieuwenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode