Estimation maison · 3830 Wellen
Estimer une maison Overbroekstraat à Wellen
Overbroekstraat se situe à 0,9 km au sud-ouest du centre de Wellen (3830). Elle compte 106 adresses, numérotées de 1 à 76. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 229 000 € à 370 000 € (médiane 297 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
229 000 €à370 000 €
Prix médian : 297 000 €
Commune entière : 57 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Overbroek) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Overbroekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Overbroekstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 57 | 77 | pas de prix publié |
| N° 57 à 76 | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 57 (Overbroek), regroupe 77 des 106 adresses, soit 73 %.
- Adresses
- 106 (55 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 75
- Étendue des adresses
- 1,8 km
- Entre numéros voisins
- 29,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 30 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 5e rue sur 87 à Wellen
- Du centre de Wellen
- 0,9 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 29,6 m entre deux numéros voisins, 22,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,8 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 34 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Overbroekstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Overbroekstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 29,6 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (44 ventes) à Wellen.
Les rues les plus proches d'Overbroekstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overbroek et sa fourchette. La limite passe à 630 m : Smissebroek relève du quartier Abswellen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (106), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Broekstraat (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hofakker | 260 m | Overbroek |
| Broekstraat | 280 m | Overbroek |
| Smissebroek | 630 m | Abswellen · n.d. |
| Veerstraat | 710 m | Russelt · n.d. |
| Dorpsstraat | 730 m | Overbroek |
| De Rijten | 770 m | Overbroek |
| Zakstraat | 800 m | Overbroek |
| Hertenstraat | 860 m | Herten · n.d. |
| Molenstraat | 910 m | Wellen-Centrum · n.d. |
| Ceselaren | 920 m | Abswellen · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Overbroekstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3830) avant de comparer des prix.
- Overbroekstraat à Saint-Trond, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Overbroekstraat à Brecht, à 76,2 km : prix de quartier non publié
- Overbroekstraat à Alost, à 92,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur Overbroekstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Overbroekstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 57 : pas de prix publié ; n° 57 à 76 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Overbroekstraat à Wellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Overbroekstraat est la commune de Wellen : 229 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 297 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Overbroekstraat à Wellen ?
Overbroekstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wellen : Overbroek (n° 1 à 57, 77 adresses), Abswellen (n° 57 à 76, 29 adresses).
Vous vendez Overbroekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode