Estimation maison · 1300 Wavre
Estimer une maison venelle aux Bouleaux à Wavre
La venelle aux Bouleaux se situe à 2,0 km au sud-est du centre de Wavre (1300). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 26. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 325 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 38,4 m.
Fourchette de la commune, 2025
325 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bruyere-Ste-Anne) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La venelle aux Bouleaux en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 9 à 23
- Étendue des adresses
- 320 m
- Entre numéros voisins
- 38,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,9 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 348e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 2,0 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 38,4 m entre deux numéros voisins, 20,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la venelle aux Bouleaux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la venelle aux Bouleaux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 38,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Wavre.
Les rues les plus proches de la venelle aux Bouleaux
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bruyere-Ste-Anne et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la venelle Charlanet relève du quartier Cheremont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 4e sur 11, après la venelle Bruyère Sainte-Anne (13) et devant la venelle des Pruniers (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Venelle des Platanes | 70 m | Bruyere-Ste-Anne |
| Venelle des Amandiers | 150 m | Bruyere-Ste-Anne |
| Venelle des Pruniers | 180 m | Bruyere-Ste-Anne |
| Venelle des Pêchers | 180 m | Bruyere-Ste-Anne |
| Venelle Gaspard | 190 m | Bruyere-Ste-Anne |
| Venelle Bruyère Sainte-Anne | 220 m | Bruyere-Ste-Anne |
| Venelle des Pommiers | 250 m | Bruyere-Ste-Anne |
| Venelle Charlanet | 280 m | Cheremont · n.d. |
| Venelle des Châtaigniers | 300 m | Bruyere-Ste-Anne |
| Venelle des Poiriers | 320 m | Bruyere-Ste-Anne |
Questions sur la venelle aux Bouleaux
Combien vaut une maison venelle aux Bouleaux à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la venelle aux Bouleaux est la commune de Wavre : 325 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Dans quel quartier se trouve la venelle aux Bouleaux à Wavre ?
La venelle aux Bouleaux fait partie du quartier Bruyere-Ste-Anne, à Wavre. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode