Estimation maison · 1300 Wavre
Estimer une maison route de Rixensart à Wavre
La route de Rixensart se situe à 3,2 km à l'ouest du centre de Wavre (1300). Elle compte 67 adresses, numérotées de 4 à 109. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 325 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
325 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Beauchamp) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La route de Rixensart en chiffres
Un prix par tronçon
La route de Rixensart traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 19 à 109, côté impair | 27 | pas de prix publié |
| N° 48 à 108, côté pair | 25 | pas de prix publié |
| N° 4 à 20 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 19 à 109 (Beauchamp), regroupe 27 des 67 adresses, soit 40 %.
- Adresses
- 67 (34 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 108, impairs 5 à 109
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 21,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 26e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 3,2 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la route de Rixensart : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la route de Rixensart n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Wavre.
Les rues les plus proches de la route de Rixensart
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beauchamp et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la résidence de la Lyre relève du quartier Village Expo, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (67), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue du Guéret (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Fauvettes | 80 m | Beauchamp |
| Avenue des Alouettes | 130 m | Beauchamp |
| Résidence de la Lyre | 140 m | Village Expo · n.d. |
| Avenue de la Cigogne | 160 m | Beauchamp |
| Résidence de la Lesse | 170 m | Village Expo · n.d. |
| Résidence du Cygne | 180 m | Village Expo · n.d. |
| Avenue du Guéret | 200 m | Beauchamp |
| Résidence de l'Amblève | 230 m | Village Expo · n.d. |
| Résidence Altaïr | 250 m | Village Expo · n.d. |
| Chemin de la Justice | 260 m | Beauchamp |
Questions sur la route de Rixensart
Le prix est-il le même tout au long de la route de Rixensart ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 19 à 109 impairs : pas de prix publié ; n° 48 à 108 pairs : pas de prix publié ; n° 4 à 20 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison route de Rixensart à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la route de Rixensart est la commune de Wavre : 325 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la route de Rixensart à Wavre ?
La route de Rixensart est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wavre : Beauchamp (n° 19 à 109, 27 adresses), Village Expo (n° 48 à 108, 25 adresses), Le Pelerin (n° 4 à 20, 15 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode