Estimation maison · 1170 Watermael-Boitsfort
Estimer une maison rue du Buis à Watermael-Boitsfort
La rue du Buis se situe à 1,3 km au sud-est du centre de Watermael-Boitsfort (1170). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 59. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 800 000 € (médiane 599 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à800 000 €
Prix médian : 599 000 €
Commune entière : 119 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Coin du Balai) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Buis en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Buis traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 53 | 49 | pas de prix publié |
| N° 55 à 59, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 53 (Coin du Balai), regroupe 49 des 52 adresses, soit 94 %.
- Adresses
- 53 (25 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 59
- Étendue des adresses
- 400 m
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,3 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 44e rue sur 223 à Watermael-Boitsfort
- Du centre de Watermael-Boitsfort
- 1,3 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Buis : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Buis n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 585 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Watermael-Boitsfort.
Les rues les plus proches de la rue du Buis
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Coin du Balai et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la drève de Bonne Odeur relève du quartier Souverain-Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après la rue Middelbourg (102) et devant la rue Auguste Beernaert (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Eigenhuis | 160 m | Coin du Balai |
| Rue Auguste Beernaert | 210 m | Coin du Balai |
| Drève de Bonne Odeur | 220 m | Souverain-Est · n.d. |
| Kattenberg | 220 m | Coin du Balai |
| Place Rik Wouters | 230 m | Coin du Balai |
| Chaussée de La Hulpe | 260 m | Coin du Balai |
| Avenue Van Kerm | 290 m | Etangs de Boitsfort · n.d. |
| Rue Middelbourg | 320 m | Centre de Boitsfort · n.d. |
| Rue du Rouge-Gorge | 350 m | Coin du Balai |
| Rue Philippe Dewolfs | 390 m | Centre de Boitsfort · n.d. |
Questions sur la rue du Buis
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Buis ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 53 : pas de prix publié ; n° 55 à 59 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Buis à Watermael-Boitsfort ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Buis est la commune de Watermael-Boitsfort : 500 000 € à 800 000 € en 2025, médiane 599 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Buis à Watermael-Boitsfort ?
La rue du Buis est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Watermael-Boitsfort : Coin du Balai (n° 1 à 53, 49 adresses), Foret de Soignes (n° 55 à 59, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode