Estimation maison · 1170 Watermael-Boitsfort
Estimer une maison rue de la Sapinière à Watermael-Boitsfort
La rue de la Sapinière se situe à 1,7 km au sud-est du centre de Watermael-Boitsfort (1170). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 117. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 800 000 € (médiane 599 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 4,9 m.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à800 000 €
Prix médian : 599 000 €
Commune entière : 119 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Coin du Balai) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Sapinière en chiffres
- Adresses
- 81 (32 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 117
- Étendue des adresses
- 320 m
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 24e rue sur 223 à Watermael-Boitsfort
- Du centre de Watermael-Boitsfort
- 1,7 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 320 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Sapinière : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Sapinière n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 585 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Watermael-Boitsfort.
Les rues les plus proches de la rue de la Sapinière
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Coin du Balai et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la drève des Equipages relève du quartier Dreve des Equipages, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (81), elle est 3e sur 11, après Heiligenborre (87) et devant la drève du Rembucher (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Rouge-Gorge | 70 m | Coin du Balai |
| Heiligenborre | 170 m | Coin du Balai |
| Place Rik Wouters | 190 m | Coin du Balai |
| Rue Auguste Beernaert | 210 m | Coin du Balai |
| Rue du Triage | 210 m | Coin du Balai |
| Rue Eigenhuis | 260 m | Coin du Balai |
| Chaussée de La Hulpe | 260 m | Coin du Balai |
| Drève des Equipages | 270 m | Dreve des Equipages · n.d. |
| Drève du Rembucher | 280 m | Dreve des Equipages · n.d. |
| Kattenberg | 330 m | Coin du Balai |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Sapinière » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (1170) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Sapinière à Grez-Doiceau, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sapinière à Court-Saint-Etienne, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sapinière à Namur, à 54,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sapinière à Gesves, à 61,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sapinière à Marchin, à 65,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sapinière à Dinant, à 73,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sapinière à Modave, à 74,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sapinière à Flémalle, à 75,6 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue de la Sapinière
Combien vaut une maison rue de la Sapinière à Watermael-Boitsfort ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Sapinière est la commune de Watermael-Boitsfort : 500 000 € à 800 000 € en 2025, médiane 599 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Sapinière à Watermael-Boitsfort ?
La rue de la Sapinière fait partie du quartier Coin du Balai, à Watermael-Boitsfort. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode