Estimation maison · 1170 Watermael-Boitsfort
Estimer une maison avenue des Archiducs à Watermael-Boitsfort
L'avenue des Archiducs se situe à 0,9 km au nord-est du centre de Watermael-Boitsfort (1170). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 119. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 800 000 € (médiane 599 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à800 000 €
Prix médian : 599 000 €
Commune entière : 119 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Floreal) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Archiducs en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue des Archiducs traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 119 | 48 | pas de prix publié |
| N° 2 à 20, côté pair | 18 | pas de prix publié |
| N° 22 à 32, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 119 (Floreal), regroupe 48 des 72 adresses, soit 67 %.
- Adresses
- 72 (47 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 119
- Étendue des adresses
- 700 m
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,5 % (1re rue sur 34)
- Taille
- 29e rue sur 223 à Watermael-Boitsfort
- Du centre de Watermael-Boitsfort
- 0,9 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 700 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue des Archiducs : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Archiducs n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 585 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Watermael-Boitsfort.
Les rues les plus proches de l'avenue des Archiducs
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Floreal et sa fourchette. La limite passe à 120 m : le square de la Frégate relève du quartier Le Logis-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (72), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Renoncules (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Gardénias | 50 m | Floreal |
| Rue des Acanthes | 50 m | Floreal |
| Rue des Renoncules | 100 m | Floreal |
| Place Joseph Wauters | 110 m | Floreal |
| Rue des Spirées | 110 m | Floreal |
| Rue des Scilles | 110 m | Floreal |
| Square de la Frégate | 120 m | Le Logis-Nord · n.d. |
| Rue du Troglodyte | 130 m | Le Logis-Nord · n.d. |
| Rue des Cyclamens | 130 m | Floreal |
| Rue des Passiflores | 140 m | Floreal |
Questions sur l'avenue des Archiducs
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue des Archiducs ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 119 : pas de prix publié ; n° 2 à 20 pairs : pas de prix publié ; n° 22 à 32 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue des Archiducs à Watermael-Boitsfort ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Archiducs est la commune de Watermael-Boitsfort : 500 000 € à 800 000 € en 2025, médiane 599 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Archiducs à Watermael-Boitsfort ?
L'avenue des Archiducs est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Watermael-Boitsfort : Floreal (n° 1 à 119, 48 adresses), Souverain-Ouest (n° 2 à 20, 18 adresses), Le Logis-Nord (n° 22 à 32, 6 adresses).
Vous vendez avenue des Archiducs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode