Prix des maisons par rue · 8792 Waregem
Prix des maisons Schoendalestraat à Waregem
Schoendalestraat est une voie de desserte locale de 3,4 km, à 1,9 km au nord du centre de Waregem (8792). Elle compte 167 adresses, numérotées de 1 à 383. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Eloois-Vijve-Kern, est de 298 000 €. Le bâti y est mixte : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés, 45 d'un seul côté et 74 isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à391 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Sint-Eloois-Vijve-Kern, 20 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Schoendalestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schoendalestraat traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 290 000 € à 321 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 123 | 78 | 290 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 94 à 235 | 47 | pas de prix publié |
| N° 137 à 177, côté impair | 18 | pas de prix publié |
| N° 371 à 383 | 9 | 321 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 303 à 374 | 8 | pas de prix publié |
| N° 302 à 318, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 123 (Sint-Eloois-Vijve-Kern), regroupe 78 des 165 adresses, soit 47 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 371 à 383, 321 500 €) et le moins cher (n° 1 à 123, 290 000 €), l'écart de médiane est de 31 500 € (+11 %), et de 32 200 € frais d'achat compris. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Waregem, 324 000 € en 2025.
- Adresses
- 167 (66 pairs, 101 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 380, impairs 1 à 383
- Longueur
- 3,4 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 22
- Bâtiments
- 156 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (45)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (74)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,9 % (1re rue sur 23)
- Taille
- 7e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 1,9 km au nord
Bâti
Schoendalestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (38 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,8 m entre deux numéros voisins, 13,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 3,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 58 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schoendalestraat : type de bâti et prix de référence
Schoendalestraat mêle 75 bâtiments accolés et 74 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Waregem, une 4 façades s'est vendue 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (283 ventes), soit 123 500 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern (226 000 € à 391 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoendalestraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern. La limite passe à 30 m : Plotholaan relève du quartier 11 Juliwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (167), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hoevelaan (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Plotholaan | 30 m | 11 Juliwijk · n.d. |
| Hoevelaan | 140 m | 11 Juliwijk · n.d. |
| Steenstede | 220 m | 11 Juliwijk · n.d. |
| Hoekske | 230 m | Molenstraat · n.d. |
| Sparrentuin | 260 m | Molenstraat · n.d. |
| Staakmolenstraat | 300 m | Molenstraat · n.d. |
| Godfried Lambrechtstraat | 310 m | Molenstraat · n.d. |
| Goudenregenlaan | 350 m | Molenstraat · n.d. |
| Routehuisstraat | 360 m | Molenstraat · n.d. |
| Moerbosstraat | 390 m | 11 Juliwijk · n.d. |
Acheter Schoendalestraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoendalestraat
La médiane du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern est passée de 150 000 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+93 %), quand celle de Waregem gagnait 57 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Schoendalestraat pèse 78 adresses sur les 788 du quartier (9,9 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schoendalestraat
Le prix est-il le même tout au long de Schoendalestraat ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 123 : médiane 290 000 € en 2023 ; n° 94 à 235 : pas de prix publié ; n° 137 à 177 impairs : pas de prix publié ; n° 371 à 383 : médiane 321 500 € en 2023 ; n° 303 à 374 : pas de prix publié ; n° 302 à 318 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schoendalestraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoendalestraat est son quartier, Sint-Eloois-Vijve-Kern : 226 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 298 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schoendalestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 149 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (20 %), 45 jumelés (30 %) et 74 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Dans quel quartier se trouve Schoendalestraat à Waregem ?
Schoendalestraat est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Waregem : Sint-Eloois-Vijve-Kern (n° 1 à 123, 78 adresses), 11 Juliwijk (n° 94 à 235, 47 adresses), Molenstraat (n° 137 à 177, 18 adresses), IJzerland (n° 371 à 383, 9 adresses), Leiekant (n° 303 à 374, 8 adresses) et 1 autres.
Vous vendez Schoendalestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode