Estimation maison · 4520 Wanze
Estimer une maison rue Xhavée à Wanze
La rue Xhavée se situe à 1,7 km au nord-ouest du centre de Wanze (4520). Elle compte 14 adresses, numérotées de 478 à 490. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 295 000 € (médiane 235 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 31,3 m.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à295 000 €
Prix médian : 235 000 €
Commune entière : 112 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (La Bruyere) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Xhavée en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 478 à 490, impairs 479 à 489
- Étendue des adresses
- 330 m
- Entre numéros voisins
- 31,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 122e rue sur 199 à Wanze
- Du centre de Wanze
- 1,7 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,3 m entre deux numéros voisins, 25,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Xhavée : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Xhavée n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 31,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 270 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Wanze.
Les rues les plus proches de la rue Xhavée
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Bruyere et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue Pierre Jacques relève du quartier Moha-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après la rue Lourisse (18) et devant la place Jules Galloy (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Froidmont | 190 m | La Bruyere |
| Rue des Bruyères | 200 m | La Bruyere |
| Rue du Val Notre-Dame | 270 m | La Bruyere |
| Rue Alphonse Nicolas | 290 m | La Bruyere |
| Rue Georges Hubin | 300 m | La Bruyere |
| Rue Pierre Jacques | 390 m | Moha-Centre · n.d. |
| Rue des Tailleurs de Pierres | 430 m | La Bruyere |
| Rue Lourisse | 460 m | La Bruyere |
| Thier Curé | 470 m | Moha-Centre · n.d. |
| Place Jules Galloy | 490 m | Moha-Centre · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue Xhavée » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (4520) avant de comparer des prix.
- Rue Xhavée à Grâce-Hollogne, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Xhavée à Seraing, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Xhavée à Saint-Nicolas, à 25,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Xhavée à Oupeye, à 37,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Xhavée à Pepinster, à 45,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Xhavée à Verviers, à 47,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Xhavée à Theux, à 49,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Xhavée à Stavelot, à 55,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Xhavée
Combien vaut une maison rue Xhavée à Wanze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Xhavée est la commune de Wanze : 165 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Xhavée à Wanze ?
La rue Xhavée fait partie du quartier La Bruyere, à Wanze. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode