Estimation maison · 4520 Wanze
Estimer une maison rue Alphonse Nicolas à Wanze
La rue Alphonse Nicolas se situe à 1,5 km au nord-ouest du centre de Wanze (4520). Elle compte 53 adresses, numérotées de 516 à 587. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 295 000 € (médiane 235 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 26,7 m.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à295 000 €
Prix médian : 235 000 €
Commune entière : 112 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (La Bruyere) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Alphonse Nicolas en chiffres
- Adresses
- 53 (24 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 516 à 584, impairs 517 à 587
- Étendue des adresses
- 730 m
- Entre numéros voisins
- 26,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 22e rue sur 199 à Wanze
- Du centre de Wanze
- 1,5 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 730 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Alphonse Nicolas : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Alphonse Nicolas n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 26,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 270 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Wanze.
Les rues les plus proches de la rue Alphonse Nicolas
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Bruyere et sa fourchette. La limite passe à 660 m : la rue Pierre Jacques relève du quartier Moha-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après la rue Pierre Jacques (64) et devant la rue des Bruyères (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Bruyères | 90 m | La Bruyere |
| Rue du Val Notre-Dame | 170 m | La Bruyere |
| Rue Lourisse | 180 m | La Bruyere |
| Rue Xhavée | 290 m | La Bruyere |
| Rue Canal | 440 m | La Bruyere |
| Rue Froidmont | 450 m | La Bruyere |
| Rue Georges Hubin | 480 m | La Bruyere |
| Rue des Tailleurs de Pierres | 480 m | La Bruyere |
| Rue Pierre Jacques | 660 m | Moha-Centre · n.d. |
| Thier Curé | 730 m | Moha-Centre · n.d. |
Questions sur la rue Alphonse Nicolas
Combien vaut une maison rue Alphonse Nicolas à Wanze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Alphonse Nicolas est la commune de Wanze : 165 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Alphonse Nicolas à Wanze ?
La rue Alphonse Nicolas fait partie du quartier La Bruyere, à Wanze. Elle en est la 2e rue sur 10 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode