Estimation maison · 4520 Wanze
Estimer une maison rue du Val Notre-Dame à Wanze
La rue du Val Notre-Dame se situe à 1,4 km au nord-ouest du centre de Wanze (4520). Elle compte 93 adresses, numérotées de 304 à 399. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 295 000 € (médiane 235 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à295 000 €
Prix médian : 235 000 €
Commune entière : 112 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (La Bruyere) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Val Notre-Dame en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Val Notre-Dame traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 305 à 380 | 82 | pas de prix publié |
| N° 381 à 384 | 5 | pas de prix publié |
| N° 391 à 399 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 305 à 380 (La Bruyere), regroupe 82 des 92 adresses, soit 89 %.
- Adresses
- 93 (48 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 304 à 394, impairs 305 à 399
- Étendue des adresses
- 2,5 km
- Entre numéros voisins
- 24,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 6e rue sur 199 à Wanze
- Du centre de Wanze
- 1,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 24,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Val Notre-Dame : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Val Notre-Dame n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 24,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 270 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Wanze.
Les rues les plus proches de la rue du Val Notre-Dame
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Bruyere et sa fourchette. La limite passe à 570 m : la rue Pierre Jacques relève du quartier Moha-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (93), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Pierre Jacques (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Bruyères | 160 m | La Bruyere |
| Rue Alphonse Nicolas | 170 m | La Bruyere |
| Rue Lourisse | 240 m | La Bruyere |
| Rue Xhavée | 270 m | La Bruyere |
| Rue Froidmont | 460 m | La Bruyere |
| Rue Georges Hubin | 540 m | La Bruyere |
| Rue Pierre Jacques | 570 m | Moha-Centre · n.d. |
| Rue Saint-Joseph | 590 m | Moha-Centre · n.d. |
| Rue Canal | 600 m | La Bruyere |
| Rue des Tailleurs de Pierres | 610 m | La Bruyere |
Questions sur la rue du Val Notre-Dame
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Val Notre-Dame ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 305 à 380 : pas de prix publié ; n° 381 à 384 : pas de prix publié ; n° 391 à 399 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Val Notre-Dame à Wanze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Val Notre-Dame est la commune de Wanze : 165 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 235 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Val Notre-Dame à Wanze ?
La rue du Val Notre-Dame est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wanze : La Bruyere (n° 305 à 380, 82 adresses), Wanzoul-Habitations Dispersees (n° 381 à 384, 5 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode