Estimation maison · 4520 Wanze
Estimer une maison rue sous les Roches à Wanze
La rue sous les Roches se situe à 1,5 km au sud-est du centre de Wanze (4520). Elle compte 16 adresses, numérotées de 9 à 76. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 295 000 € (médiane 235 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 34,4 m.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à295 000 €
Prix médian : 235 000 €
Commune entière : 112 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Leumont) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue sous les Roches en chiffres
- Adresses
- 16 (2 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 74 à 76, impairs 9 à 69
- Étendue des adresses
- 690 m
- Entre numéros voisins
- 34,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,7 % (3e rue sur 3)
- Taille
- 106e rue sur 199 à Wanze
- Du centre de Wanze
- 1,5 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 34,4 m entre deux numéros voisins. 88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 690 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue sous les Roches : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue sous les Roches n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 34,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 270 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Wanze.
Les rues les plus proches de la rue sous les Roches
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leumont et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue de Leumont relève du quartier Rue Poncelet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après la rue Charles Gonthier (19) et devant la rue Géo Warzée (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Léon Maillard | 80 m | Leumont |
| Rue de Leumont | 210 m | Rue Poncelet · n.d. |
| Rue Charles Gonthier | 220 m | Leumont |
| Rue sous les Roches (Huy) | 250 m | Statte Bas · n.d. |
| Chemin de Huy | 280 m | Rue Poncelet · n.d. |
| Rue Géo Warzée | 320 m | Petite Wanze-Centre · n.d. |
| Avenue Pierre Dijon (Huy) | 330 m | Faubourg de Statte · n.d. |
| Rue Joseph Durbuy (Huy) | 420 m | Statte Haut · n.d. |
| Rue Odile Nokin | 450 m | Rue Poncelet · n.d. |
| Rue Hubert Debarsy (Huy) | 460 m | Statte Haut · n.d. |
Une rue sur deux communes
Rue sous les Roches est partagée avec Huy (4500) : 16 adresses à Wanze, 31 à Huy. Côté Huy, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue sous les Roches » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4520) avant de comparer des prix.
- Rue sous les Roches à Tinlot, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Rue sous les Roches à Flémalle, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Rue sous les Roches à Esneux, à 24,4 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue sous les Roches
Combien vaut une maison rue sous les Roches à Wanze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue sous les Roches est la commune de Wanze : 165 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue sous les Roches à Wanze ?
La rue sous les Roches fait partie du quartier Leumont, à Wanze. Elle en est la 3e rue sur 3 par le nombre d'adresses (9,7 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode