Estimation maison · 4520 Wanze
Estimer une maison rue de Leumont à Wanze
La rue de Leumont se situe à 1,5 km au sud-est du centre de Wanze (4520). Elle compte 108 adresses, numérotées de 1 à 143. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 295 000 € (médiane 235 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à295 000 €
Prix médian : 235 000 €
Commune entière : 112 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rue Poncelet) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Leumont en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Leumont traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 67 à 119 | 51 | pas de prix publié |
| N° 14 à 66 | 35 | pas de prix publié |
| N° 1 à 36 | 19 | pas de prix publié |
| N° 120 à 143 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 67 à 119 (Rue Poncelet), regroupe 51 des 108 adresses, soit 47 %.
- Adresses
- 108 (53 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 143
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Entre numéros voisins
- 18,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 4e rue sur 199 à Wanze
- Du centre de Wanze
- 1,5 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,1 m entre deux numéros voisins, 23,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Leumont : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Leumont n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Wanze, les 2 ou 3 façades se sont vendues 195 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 270 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Leumont
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue Poncelet et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Léon Maillard relève du quartier Leumont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (108), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Lucien Poncelet (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Léon Maillard | 130 m | Leumont · n.d. |
| Chemin de Huy | 170 m | Rue Poncelet |
| Rue sous les Roches | 210 m | Leumont · n.d. |
| Rue Odile Nokin | 250 m | Rue Poncelet |
| Rue Géo Warzée | 330 m | Petite Wanze-Centre · n.d. |
| Rue Ernest Gilot | 330 m | Rue Poncelet |
| Rue Auguste Dony | 340 m | Rue Poncelet |
| Rue Charles Gonthier | 370 m | Leumont · n.d. |
| Rue sous les Roches (Huy) | 430 m | Statte Bas · n.d. |
| Rue Lucien Poncelet | 450 m | Rue Poncelet |
Questions sur la rue de Leumont
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Leumont ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 67 à 119 : pas de prix publié ; n° 14 à 66 : pas de prix publié ; n° 1 à 36 : pas de prix publié ; n° 120 à 143 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Leumont à Wanze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Leumont est la commune de Wanze : 165 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 235 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Leumont à Wanze ?
La rue de Leumont est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Wanze : Rue Poncelet (n° 67 à 119, 51 adresses), Petite Wanze-Centre (n° 14 à 66, 35 adresses), Leumont (n° 1 à 36, 19 adresses), Antheit - Bois - Champs (n° 120 à 143, 3 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode