Estimation maison · 4800 Verviers
Estimer une maison rue Spintay à Verviers
La rue Spintay se situe à 0,8 km au nord-ouest du centre de Verviers (4800). Elle compte 65 adresses, numérotées de 2 à 178. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rue de Dison) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Spintay en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Spintay traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 48 à 178 | 43 | pas de prix publié |
| N° 2 à 46, côté pair | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 48 à 178 (Rue de Dison), regroupe 43 des 65 adresses, soit 66 %.
- Adresses
- 65 (51 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 178, impairs 79 à 129
- Étendue des adresses
- 270 m
- Entre numéros voisins
- 4,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 99e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 0,8 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,0 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. 78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Spintay : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Spintay n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches de la rue Spintay
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue de Dison et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue des Hautes Mézelles relève du quartier Hautes Mezelles, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (65), elle est 3e sur 11, après la rue Fyon (73) et devant la rue de l'Harmonie (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Quai Jacques Brel | 90 m | Rue de Dison |
| Rue des Hautes Mézelles | 100 m | Hautes Mezelles · n.d. |
| Rue du Châtelet | 120 m | Rue de Dison |
| Rue de la Montagne | 120 m | Rue de Dison |
| Rue Fyon | 130 m | Rue de Dison |
| Rue Henri Hurard | 130 m | Place Verte · n.d. |
| Rue du Marteau | 150 m | Place Verte · n.d. |
| Pont du Chêne | 160 m | Place Verte · n.d. |
| Rue de l'Harmonie | 170 m | Place Verte · n.d. |
| Rue du Bosquet | 170 m | Hautes Mezelles · n.d. |
Questions sur la rue Spintay
Le prix est-il le même tout au long de la rue Spintay ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 48 à 178 : pas de prix publié ; n° 2 à 46 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Spintay à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Spintay est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Spintay à Verviers ?
La rue Spintay est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Verviers : Rue de Dison (n° 48 à 178, 43 adresses), Hautes Mezelles (n° 2 à 46, 22 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode