Estimation maison · 4800 Verviers
Estimer une maison rue des Messieurs à Verviers
La rue des Messieurs se situe à 1,2 km au nord-ouest du centre de Verviers (4800). Elle compte 43 adresses, numérotées de 4 à 60. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 8,1 m.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Hodimont) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Messieurs en chiffres
- Adresses
- 43 (29 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 60, impairs 5 à 33
- Étendue des adresses
- 180 m
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,8 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 160e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 1,2 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Messieurs : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Messieurs n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Verviers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 207 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 340 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Messieurs
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hodimont et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue de Hodimont relève du quartier Rue de Dison, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après la rue Jules Cerexhe (45) et devant la rue Pierre Fanchamps (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bettonville | 40 m | Hodimont |
| Rue du Moulin | 80 m | Hodimont |
| Rue de la Régence | 90 m | Hodimont |
| Rue Jules Cerexhe | 100 m | Hodimont |
| Rue de la Chapelle | 100 m | Hodimont |
| Rue Pétaheid | 150 m | Hodimont |
| Rue Saint-Antoine | 150 m | Hodimont |
| Rue Pierre Fanchamps | 180 m | Hodimont |
| Pont Léopold | 220 m | Hodimont |
| Rue de Hodimont | 230 m | Rue de Dison · n.d. |
Questions sur la rue des Messieurs
Combien vaut une maison rue des Messieurs à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Messieurs est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €.
Dans quel quartier se trouve la rue des Messieurs à Verviers ?
La rue des Messieurs fait partie du quartier Hodimont, à Verviers. Elle en est la 4e rue sur 13 par le nombre d'adresses (9,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode