Estimation maison · 4800 Verviers
Estimer une maison rue des Cenelles à Verviers
La rue des Cenelles se situe à 2,8 km au nord-ouest du centre de Verviers (4800). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 52. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Waides) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Cenelles en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Cenelles traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 52 | 17 | pas de prix publié |
| N° 1 à 11, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 15 à 52 (Les Waides), regroupe 17 des 23 adresses, soit 74 %.
- Adresses
- 23 (9 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 34 à 52, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 360 m
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,9 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 290e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,8 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Cenelles : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Cenelles n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Verviers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 207 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 340 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Cenelles
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Les Waides. La limite passe à 160 m : Les Bouleaux relève du quartier Tillet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après la rue Haut Husquet (32) et devant la rue des Combattants (Dison) (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Les Bouleaux | 160 m | Tillet · n.d. |
| Rue du Tillet | 200 m | Tillet · n.d. |
| Rue Haut Husquet | 270 m | Thier de Hodimont · n.d. |
| Rond-Point René Jurdant (Dison) | 390 m | Husquet · n.d. |
| Rue Joseph Gélis (Dison) | 430 m | Husquet · n.d. |
| Val des Cardamines (Dison) | 430 m | Husquet · n.d. |
| Rue des Combattants (Dison) | 440 m | Husquet · n.d. |
| Hameau de Husquet (Dison) | 480 m | Haut Husquet · n.d. |
| Rue du Midi (Dison) | 540 m | Husquet · n.d. |
| Rue de Lambermont | 540 m | Thier de Hodimont · n.d. |
Tous les quartiers de Verviers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Cenelles » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4800) avant de comparer des prix.
- Rue des Cenelles à Liège, à 15,2 km : médiane du quartier 177 050 €
Questions sur la rue des Cenelles
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Cenelles ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 52 : pas de prix publié ; n° 1 à 11 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Cenelles à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Cenelles est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Cenelles à Verviers ?
La rue des Cenelles est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Verviers : Les Waides (n° 15 à 52, 17 adresses), Tillet (n° 1 à 11, 6 adresses).
Vous vendez rue des Cenelles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode