Estimation maison · 4800 Verviers
Estimer une maison rue de Grand-Rechain à Verviers
La rue de Grand-Rechain se situe à 3,7 km au nord-ouest du centre de Verviers (4800). Elle compte 79 adresses, numérotées de 1 à 80. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Petit-Rechain-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Grand-Rechain en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Grand-Rechain traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 45 | 40 | pas de prix publié |
| N° 28 à 80 | 39 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 45 (Petit-Rechain-Centre), regroupe 40 des 79 adresses, soit 51 %.
- Adresses
- 79 (45 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 77
- Étendue des adresses
- 880 m
- Entre numéros voisins
- 12,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 68e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 3,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,8 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 880 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Grand-Rechain : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Grand-Rechain n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Verviers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 207 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 340 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Grand-Rechain
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit-Rechain-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Les Pâturages relève du quartier Les Waides, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (79), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue Henri Massin (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Les Pâturages | 100 m | Les Waides · n.d. |
| Allée des Bleuets | 190 m | Les Waides · n.d. |
| Allée des Coquelicots | 200 m | Les Waides · n.d. |
| Allée des Boutons d'or | 210 m | Les Waides · n.d. |
| Rue Frantz Poussard | 210 m | Petit-Rechain-Centre |
| Place Mathilde Leruth | 300 m | Les Waides · n.d. |
| Avenue Henri Massin | 410 m | Les Waides · n.d. |
| Rue Victor de Neuville | 430 m | Petit-Rechain-Centre |
| Allée des Pâquerettes | 470 m | Les Waides · n.d. |
| Chemin du Bois de Rechain | 560 m | Les Waides · n.d. |
Questions sur la rue de Grand-Rechain
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Grand-Rechain ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 45 : pas de prix publié ; n° 28 à 80 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Grand-Rechain à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Grand-Rechain est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Grand-Rechain à Verviers ?
La rue de Grand-Rechain est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Verviers : Petit-Rechain-Centre (n° 1 à 45, 40 adresses), Les Waides (n° 28 à 80, 39 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode