Estimation maison · 4910 Theux
Estimer une maison rue François-Xavier Simonis à Theux
La rue François-Xavier Simonis se situe à 6,8 km au nord-est du centre de Theux (4910). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 41. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 207 000 € à 371 760 € (médiane 300 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
207 000 €à371 760 €
Prix médian : 300 000 €
Commune entière : 93 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Jehanster) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue François-Xavier Simonis en chiffres
Un prix par tronçon
La rue François-Xavier Simonis traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 31 | 28 | pas de prix publié |
| N° 33 à 41, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 31 (Jehanster), regroupe 28 des 34 adresses, soit 82 %.
- Adresses
- 34 (12 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 41
- Étendue des adresses
- 700 m
- Entre numéros voisins
- 26,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 45e rue sur 264 à Theux
- Du centre de Theux
- 6,8 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 700 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue François-Xavier Simonis : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue François-Xavier Simonis n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 26,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 337 000 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Theux.
Les rues les plus proches de la rue François-Xavier Simonis
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jehanster et sa fourchette. La limite passe à 110 m : le chemin des Aubépines relève du quartier Jehanster - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après la rue Alphonse Collette (44) et devant la rue Joseph Marchal (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin des Aubépines | 110 m | Jehanster - Habitations Disp. · n.d. |
| Chemin du Bois des Récollets | 190 m | Jehanster - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue des Sarts | 200 m | Jehanster |
| Avenue René Lange | 260 m | Jehanster |
| Avenue de la Fontaine | 360 m | Jehanster |
| Rue Joseph Marchal | 380 m | Jehanster |
| Rue Boverie | 440 m | Jehanster - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue Alphonse Collette | 490 m | Jehanster |
| Place Pierre Lemarchand | 520 m | Jehanster |
| Chemin de Surister | 540 m | Jehanster - Habitations Disp. · n.d. |
Questions sur la rue François-Xavier Simonis
Le prix est-il le même tout au long de la rue François-Xavier Simonis ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 31 : pas de prix publié ; n° 33 à 41 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue François-Xavier Simonis à Theux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue François-Xavier Simonis est la commune de Theux : 207 000 € à 371 760 € en 2025, médiane 300 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue François-Xavier Simonis à Theux ?
La rue François-Xavier Simonis est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Theux : Jehanster (n° 1 à 31, 28 adresses), Jehanster - Habitations Disp. (n° 33 à 41, 6 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode