Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Blindstraat à Tamise
Blindstraat est une voie de desserte locale de 3,0 km, à 1,9 km au nord-est du centre de Tamise (9140). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 141. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollebeek, est de 303 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 26 d'un seul côté et 33 isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à389 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Hollebeek, 20 ventes en 2021 (médiane 251 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Blindstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Blindstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 52 | 45 | 251 250 € (2021, 20 ventes) |
| N° 85 à 141 | 15 | pas de prix publié |
| N° 43 à 55, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 52 (Hollebeek), regroupe 45 des 67 adresses, soit 67 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Tamise, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 67 (31 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 140, impairs 1 à 141
- Longueur
- 3,0 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 61 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (33)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,1 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 64e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 1,9 km au nord-est
Bâti
Blindstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (35 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 56 % de sa longueur. Un carrefour tous les 430 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 2,7 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Blindstraat : type de bâti et prix de référence
Blindstraat mêle 27 bâtiments accolés et 33 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tamise, une 4 façades s'est vendue 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (233 ventes), soit 147 500 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Hollebeek (226 000 € à 389 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+82 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blindstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Hollebeek et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Jef De Pauwstraat relève du quartier Potaarde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (67), elle est 3e sur 11, après Koning Boudewijnlaan (78) et devant Jef De Pauwstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jef De Pauwstraat | 150 m | Potaarde · n.d. |
| Arthur Van Daelestraat | 160 m | Potaarde · n.d. |
| Jan Albert De Rooverstraat | 270 m | Potaarde · n.d. |
| Leon Corthalsstraat | 320 m | Lauwershoek · n.d. |
| Arthur Meersmanstraat | 380 m | Potaarde · n.d. |
| Borluutstraat | 380 m | Lauwershoek · n.d. |
| Karel Suystraat | 430 m | Lauwershoek · n.d. |
| Walbogaard | 440 m | Lauwershoek · n.d. |
| Hollebeek | 530 m | Lauwershoek · n.d. |
| Koning Boudewijnlaan | 630 m | Hollebeek |
Acheter Blindstraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollebeek, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blindstraat
La médiane du quartier Hollebeek est passée de 219 000 € en 2017 à 251 250 € en 2021 (+15 %), quand celle de Tamise gagnait 21 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Blindstraat pèse 45 adresses sur les 633 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Blindstraat
Le prix est-il le même tout au long de Blindstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 52 : médiane 251 250 € en 2021 ; n° 85 à 141 : pas de prix publié ; n° 43 à 55 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Blindstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blindstraat est son quartier, Hollebeek : 226 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 303 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Blindstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 26 jumelés (43 %) et 33 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Dans quel quartier se trouve Blindstraat à Tamise ?
Blindstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Tamise : Hollebeek (n° 1 à 52, 45 adresses), Vierstraat - Sweigers (n° 85 à 141, 15 adresses), Potaarde (n° 43 à 55, 7 adresses).
Vous vendez Blindstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode