Prix des maisons par rue · 8840 Staden
Prix des maisons Slijperstraat à Staden
Slijperstraat est un axe de liaison locale de 1,2 km, à 3,2 km au sud-est du centre de Staden (8840). Elle compte 78 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostnieuwkerke-Centrum, est de 251 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 29 d'un seul côté et 30 isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à298 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Oostnieuwkerke-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,6 %).
Slijperstraat en chiffres
- Adresses
- 78 (39 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 77
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 76 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (30)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 15e rue sur 211 à Staden
- Du centre de Staden
- 3,2 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 13,4 m entre deux numéros voisins, 16,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 940 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oostnieuwkerke-Centrum.
Maisons de Slijperstraat : type de bâti et prix de référence
Slijperstraat mêle 45 bâtiments accolés et 30 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Staden, une 4 façades s'est vendue 337 625 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 247 500 € (66 ventes), soit 90 125 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Oostnieuwkerke-Centrum (208 000 € à 298 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Slijperstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostnieuwkerke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Sint-Patricksstraat relève du quartier Zuidwege, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (78), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant De Vlaschaard (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Patricksstraat | 160 m | Zuidwege · n.d. |
| Vlasbloemstraat | 190 m | Zuidwege · n.d. |
| Valkstraat | 230 m | Zuidwege · n.d. |
| De Vlaschaard | 240 m | Oostnieuwkerke-Centrum |
| Pelikaanstraat | 300 m | Zuidwege · n.d. |
| Roterijstraat | 320 m | Zuidwege · n.d. |
| Vlasstraat | 320 m | Zuidwege · n.d. |
| Kouterstraat | 330 m | Oostnieuwkerke-Centrum |
| Reigerstraat | 330 m | Zuidwege · n.d. |
| Pauwstraat | 350 m | Zuidwege · n.d. |
Acheter Slijperstraat à Staden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostnieuwkerke-Centrum, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Slijperstraat
La médiane du quartier Oostnieuwkerke-Centrum est passée de 210 000 € en 2018 à 245 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Staden gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Slijperstraat pèse 78 adresses sur les 618 du quartier (12 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Slijperstraat
Combien vaut une maison Slijperstraat à Staden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Slijperstraat est son quartier, Oostnieuwkerke-Centrum : 208 000 € à 298 000 € en 2025, médiane 251 000 €.
Les maisons de Slijperstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (21 %), 29 jumelés (39 %) et 30 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Slijperstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Slijperstraat comme un axe de liaison locale de 1,2 km, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Slijperstraat à Staden ?
Slijperstraat fait partie du quartier Oostnieuwkerke-Centrum, à Staden. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Slijperstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode