Estimation maison · 4140 Sprimont
Estimer une maison rue Cochetay à Sprimont
La rue Cochetay se situe à 2,7 km au nord du centre de Sprimont (4140). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 54. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 175 000 € à 350 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
175 000 €à350 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 142 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Haie des Chenes-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Cochetay en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Cochetay traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 2, côté pair | 14 | pas de prix publié |
| N° 4 à 31 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 2 (Haie des Chenes-Centre), regroupe 14 des 25 adresses, soit 56 %.
- Adresses
- 26 (17 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 9 à 31
- Étendue des adresses
- 1,5 km
- Entre numéros voisins
- 51,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 21 % (3e rue sur 3)
- Taille
- 94e rue sur 282 à Sprimont
- Du centre de Sprimont
- 2,7 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 51,2 m entre deux numéros voisins, 35,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Cochetay : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Cochetay n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 51,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 317 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Sprimont.
Les rues les plus proches de la rue Cochetay
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haie des Chenes-Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue de la Pépinière relève du quartier Bois-le-Compte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après la rue dèl Wêde (32) et devant la rue d'Aywaille (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Pépinière | 170 m | Bois-le-Compte · n.d. |
| Rue de l'Aérodrome | 250 m | Bois-le-Compte · n.d. |
| Allée des Bouleaux | 310 m | Haie des Chenes-Centre |
| Rue Gros Confins | 440 m | Bois-le-Compte · n.d. |
| Haie des Chênes | 490 m | Haie des Chenes-Centre |
| Avenue Bois le Comte | 580 m | Bois-le-Compte · n.d. |
| Rue dèl Wêde | 860 m | Haie des Chenes - Hab. Disp. · n.d. |
| Rue d'Aywaille | 870 m | Bois-le-Compte · n.d. |
| Rue Bayette | 940 m | Haie des Chenes - Hab. Disp. · n.d. |
| Rue Piretfontaine | 1,1 km | Dolembreux - Habitations Disp. · n.d. |
Questions sur la rue Cochetay
Le prix est-il le même tout au long de la rue Cochetay ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 2 pairs : pas de prix publié ; n° 4 à 31 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Cochetay à Sprimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Cochetay est la commune de Sprimont : 175 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Cochetay à Sprimont ?
La rue Cochetay est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sprimont : Haie des Chenes-Centre (n° 2 à 2, 14 adresses), Bois-le-Compte (n° 4 à 31, 11 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode