Estimation maison · 4140 Sprimont
Estimer une maison rue d'Aywaille à Sprimont
La rue d'Aywaille se situe à 3,6 km au nord du centre de Sprimont (4140). Elle compte 22 adresses, numérotées de 4 à 58. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 175 000 € à 350 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
175 000 €à350 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 142 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bois-le-Compte) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue d'Aywaille en chiffres
Un prix par tronçon
La rue d'Aywaille traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 32, côté pair | 8 | pas de prix publié |
| N° 34 à 50, côté pair | 8 | pas de prix publié |
| N° 44 à 58, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 32 (Bois-le-Compte), regroupe 8 des 21 adresses, soit 38 %.
- Adresses
- 22 (21 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 58, impairs 5
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 43,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,0 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 107e rue sur 282 à Sprimont
- Du centre de Sprimont
- 3,6 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 43,5 m entre deux numéros voisins, 39,2 m dans le quartier. 95 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue d'Aywaille : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue d'Aywaille n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 43,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 317 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Sprimont.
Les rues les plus proches de la rue d'Aywaille
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois-le-Compte et sa fourchette. La limite passe à 750 m : le clos du Gobry (Chaudfontaine) relève du quartier Abbaye, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Au Pré Macar (Chaudfontaine) (24) et devant le clos du Gobry (Chaudfontaine) (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Bois le Comte | 420 m | Bois-le-Compte |
| Rue de la Pépinière | 710 m | Bois-le-Compte |
| Clos du Gobry (Chaudfontaine) | 750 m | Abbaye · n.d. |
| Rue de l'Aérodrome | 780 m | Bois-le-Compte |
| Clos des Mésanges (Chaudfontaine) | 840 m | Abbaye · n.d. |
| Rue Cochetay | 870 m | Haie des Chenes-Centre · n.d. |
| Au Pré Macar (Chaudfontaine) | 890 m | Abbaye · n.d. |
| Rue de Louveigné (Chaudfontaine) | 940 m | Place de la Bouxhe · n.d. |
| Rue des Frênes (Chaudfontaine) | 1,0 km | Les Croisettes - Croix Michel · n.d. |
| Rue Savoyard (Chaudfontaine) | 1,0 km | Place de la Bouxhe · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue d'Aywaille » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4140) avant de comparer des prix.
- Rue d'Aywaille à Comblain-au-Pont, à 8,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue d'Aywaille
Le prix est-il le même tout au long de la rue d'Aywaille ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 32 pairs : pas de prix publié ; n° 34 à 50 pairs : pas de prix publié ; n° 44 à 58 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue d'Aywaille à Sprimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Aywaille est la commune de Sprimont : 175 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Aywaille à Sprimont ?
La rue d'Aywaille est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Sprimont : Bois-le-Compte (n° 4 à 32, 8 adresses), Gomze (n° 34 à 50, 8 adresses), Haie des Chenes - Hab. Disp. (n° 44 à 58, 5 adresses).
Vous vendez rue d'Aywaille ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode