Estimation maison · 4900 Spa
Estimer une maison Préfayhai à Spa
Préfayhai se situe à 1,4 km au nord-est du centre de Spa (4900). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 62. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 207 000 € à 362 500 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
207 000 €à362 500 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 99 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Spa-Centre Est) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Préfayhai en chiffres
Un prix par tronçon
Préfayhai traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 40 | 33 | pas de prix publié |
| N° 17 à 62 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 40 (Spa-Centre Est), regroupe 33 des 39 adresses, soit 85 %.
- Adresses
- 39 (18 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 45
- Étendue des adresses
- 580 m
- Entre numéros voisins
- 25,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 25e rue sur 178 à Spa
- Du centre de Spa
- 1,4 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,1 m entre deux numéros voisins, 11,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 580 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Préfayhai : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Préfayhai n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 25,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 313 500 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Spa.
Les rues les plus proches de Préfayhai
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spa-Centre Est et sa fourchette. La limite passe à 220 m : l'avenue Georges Dopagne relève du quartier La Platte - Sous-Bois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (39), elle est 2e sur 11, après la route du Tonnelet (64) et devant le chemin du Pré Leftay (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parc Docteur Jean Barzin | 150 m | Spa-Centre Est |
| Avenue Georges Dopagne | 220 m | La Platte - Sous-Bois · n.d. |
| Chemin du Pré Leftay | 220 m | Spa-Centre Est |
| Avenue Amédée Hesse | 350 m | Spa-Centre Est |
| Route du Tonnelet | 380 m | La Platte - Sous-Bois · n.d. |
| Parc Reine Elisabeth | 400 m | La Platte - Sous-Bois · n.d. |
| Avenue Marie-Henriette | 490 m | Spa-Centre Est |
| Avenue Bel Air | 500 m | La Platte - Sous-Bois · n.d. |
| Avenue des Cottages | 570 m | La Platte - Sous-Bois · n.d. |
| Chemin de la Platte | 590 m | La Platte - Sous-Bois · n.d. |
Questions sur Préfayhai
Le prix est-il le même tout au long de Préfayhai ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 40 : pas de prix publié ; n° 17 à 62 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Préfayhai à Spa ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Préfayhai est la commune de Spa : 207 000 € à 362 500 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Préfayhai à Spa ?
Préfayhai est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Spa : Spa-Centre Est (n° 1 à 40, 33 adresses), La Platte - Sous-Bois (n° 17 à 62, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode