Estimation maison · 9520 Sint-Lievens-Houtem
Estimer une maison Muizenhoek à Sint-Lievens-Houtem
Muizenhoek se situe à 2,6 km au nord-est du centre de Sint-Lievens-Houtem (9520). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 251 003 € à 437 500 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
251 003 €à437 500 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 121 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Oordegemsestraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Muizenhoek en chiffres
Un prix par tronçon
Muizenhoek traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 16 | 9 | pas de prix publié |
| N° 3 à 13, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 16 (Oordegemsestraat), regroupe 9 des 15 adresses, soit 60 %.
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 13
- Étendue des adresses
- 520 m
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,9 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 82e rue sur 120 à Sint-Lievens-Houtem
- Du centre de Sint-Lievens-Houtem
- 2,6 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 520 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Muizenhoek : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Muizenhoek n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sint-Lievens-Houtem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 310 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 417 500 €.
Les rues les plus proches de Muizenhoek
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oordegemsestraat et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Uilebroek relève du quartier Vlierzele - Hoeksken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Roomstraat (17) et devant Katveld (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Katveld | 230 m | Oordegemsestraat |
| Oordegemstraat | 300 m | Oordegemsestraat |
| Louis-Paul Boonstraat | 360 m | Oordegemsestraat |
| Uilebroek | 380 m | Vlierzele - Hoeksken · n.d. |
| Luikerveld | 410 m | Vlierzele - Hoeksken · n.d. |
| Zavelstraat | 630 m | Oordegemsestraat |
| Sint-Fledericusstraat | 650 m | Vlierzele - Hoeksken · n.d. |
| Binnenstraat | 690 m | Oordegemsestraat |
| Hemelrijk | 690 m | Vlierzele-Centrum · n.d. |
| Roomstraat | 780 m | Strijmeers · n.d. |
Questions sur Muizenhoek
Le prix est-il le même tout au long de Muizenhoek ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 16 : pas de prix publié ; n° 3 à 13 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Muizenhoek à Sint-Lievens-Houtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Muizenhoek est la commune de Sint-Lievens-Houtem : 251 003 € à 437 500 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Muizenhoek à Sint-Lievens-Houtem ?
Muizenhoek est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sint-Lievens-Houtem : Oordegemsestraat (n° 1 à 16, 9 adresses), Vlierzele - Hoeksken (n° 3 à 13, 6 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode